* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

597 ИПОТЕЧНАЯ СИСТЕМА 598 установлена лпцомъ, не управомочениымъ на -распорллссше судномъ, хотя бы кроднторъ совершалъ сделку добросовестно. Если установитель И. морской неправильно отмъчепъ въ судовомъ спискъ, к а к ъ собственннкъ судна, И. морская в с е таки недействительна, т а к ъ к а к ъ къ ней не при­ меняется прпнципъ достоверности. Протпвъ И. морской можно предъявлять в с е те возражений, ко­ торыя имеются по отиошешю къ основному обяза­ тельству. В м е с т е съ этимъ облзательствомъ И. морская можетъ быть уступаема, д а ж е нефор­ мально. Прекращается И. морская вмъстъ* съ обя­ зательством^ въ обезпечеше коего она уста­ новлена. Изъ современныхъ эакоподательствъ наи­ более развитую систему И. морской даетъ герман­ ское. Нормировка института в ъ другихъ законодатольствахъ сходна въ существопныхъ чертахъ съ гермапской. Особенностью . анппйскаго заклада судна служить т а к ъ назыв. mortgage, т.-е. право закладодержатсля, при неуплате долга, получить владешо судномъ, а затемъ продать последнее съ публпчнаго торга.—Источники и литературу см. Закладъ судна; ср. A b b o t , « L a w of Merchant Ships and Seamen* (1911). 17. E. Ы и о т е ч п о я с и с т е м а илн с и с т е м а п о ­ з е м е л ь н ы х ъ к н и г ъ (Grundbuchsystem), или п о т ч п и н а л с и с т е м а (по терминологии нашего проекта вотчшшаго устава)—система приобретения вещпыхъ п р а в ь в а недвижимости путемъ записи пршбретешя въ особыя публичный книги. Римское право (даже въ своемъ развнтомъ виде) не знало публнчиаго приобретения вещныхъ правъ на недви­ жимость. Корни И. системы л е ж а т ь во второй по­ ловине средневекопьл, когда въ Западпой Европе выработались публичные способы приобретены! п р а в а собственности. Но, подъ в л ш и е м ъ рецепции римскаго ирава, эти публпчныл формы укр'Ьплешл правъ и а недвижимости уступили место неформальиымъ и нсгласнымъ способамъ приобретения правъ. Несколько столетий господства негласной формы оборота нодвижимостей совершенио рас­ шатали весь вотчинный оборотъ и уничтожили реальный кредита. Отсюда воэрождсниО и р а з в и т о публнчиыхъ формъ у к р ё п л е ш я правъ на недви­ жимый имущества. Особенно важный реформы въ этомъ направлении были проведены въ конц! X V I I I в. во Франции (эдикта 1771 г.) и въ Hpyccin (ипотечный уставъ 1783 г., дополнен­ ный прусекпмъ зомскимъ правомъ 1794 г . ) ; по aaBcpuneuiio свое И. система получила только въ новепшпхъ законодательствах^ Совершенно не­ удовлетворительна французская система инскрипщп итранскрипщ'й, суицность которой сводится исъ тому, что переходъ права собствеиииости на недвижи­ мость совершается по неформальному договору, нрп чемъ, однако, для силы его по отноипенш къ третьнмъ лнцамъ требуетс*я запись перехода въ транскрипшониый ресстръ (по закону 1855 г . ) . Запись договорныхъ и судебныхъ ипотскъ въ установленный для нихъ реестръ иимЬетъ значение только для нхъ старшинства. Точно т а к ж е неудо­ влетворительна и другая система, применявшаяся въ очеиь многихъ местностяхъ Германии до пздаипл вотчнннаго у с т а в а (Grundbuchordnung, 1897— 98 г . ) , по которой публичный книги велись только длл ипотеисъ (откуда и самоо- нанменоваше сис­ темы), а пероходъ п р а в а собственности н приобре­ тение ирочпхъ вещныхъ правъ совершались безъ записи. Наоборота, весьма удовлетворительна сис­ тема гормаиискаго закона и швейцарскаго гра­ жданскаго уложешл, исъ которымъ ирпмыкаотъ н нашъ проекта вотчнннаго устава, находяшдйсл сейчасъ (1914) на р а з е м о т р е т и законодательных!» учреждений. По этой системе (Grundbuchsystem), для наступления любого иэменешя права, к а сающагося недвижимости, требуется, по общему правилу, запись этого изменения. Вотчпнныя КНИГИ ведутся по специальнымъ округамъ (Grundbuchbezirko, arrondissements). Ведутъ книги должноств ы я лица, по возможности б л и з к а къ населешю: въ большей части Герман in и Швейцарии мировые судьи ИЛИ HOTapiycu — при содействий мунпципальныхъ должиостныхъ лицъ, во Францш—спещальные сопservuteurs des hypotheques; в ъ нашихъ прибалти'йскихъ ry6epninxb—крепостныя отделения, состоящая прн мировыхъ съездахъ, а в ъ городахъ, где нетъ съездовъ, мировые судьи; въ губерпияхъ Царства Польскаго—губервекая ипотека, для городскихъ недвнжимостей въ губернскихъ городахъ и для бо­ лее значнтельныхъ сельскихъ пмешй, уёздная ипо­ тека—для иедвижимостей въ уездвыхъ городахъ и мелкихъ сельскихъ участковъ. По проекту нашего вотчиннаго у с т а в а учреждаются специальный вотчинныя установления, каисъ отде.тешл окружныхъ судовъ, въ каждомъ уезде, с ъ начальнпкомъ, н а правахъ члева суда, и съ хранитслемъ вотчинныхъ книгъ.—Недвижимости, находящаяся в ъ данномъ округе, должны быть записаны въ вотчинныя книги безъ велкаго ходатайства сторонъ по почину самого вотчнннаго установления (начало принудительной! записи). Но не в с е недвижимости подлежать обя­ зательно записи въ вотчпнныя книги (напр., в ъ Германии изъем лютея недвижимости казны, муни­ ципал итетовъ, церквей, публнчныхъ железныхъ до­ рогъ и т. п., т.-е. недвижимости, въ обычномъ порядигв, редисо мёняюиддя своихъ собственппковъ). Объеистами, подлежащими записи, являются uie только недвнлеимости, но и некоторый права> прправнпвасмыл къ недвижимостямъ (право з а ­ стройки, наследственное оброчное в л а д е ш е , р а з личпыл горнил права п т. п . ) . Записи подлежать, далее, не только самыя недвижимости, но и нхъ существевныя принадлежности. Для каждой недви­ жимости открывается отдельный листа (листа— технпческШ терминъ; «листа» можетъ составить и целый томнисъ). К а ж д а я недвижимость, занесенная въ отдельный листа, считается отдельной юриди­ ческой единицей, но допускается слияниО нескольиспхъ такихъ единпцъ, путемъ приписки при­ даточной недвижимости пли соединешл самостоятольныхъ недвиленмостей, а равно и раэдроблеHie едшшцъ н а отдельныя недвижимости. Цель вотчииныхъ кнпгъ—нзображеше не самыхъ нодви­ жимостей (для чего служатъ кадастровыя книги), а правоотношений, пхъ касающихся. Прп посред­ стве вотчинныхъ книгъ эти правоотношения должны стать общеизвестными. Достигается это путемъ записи ихъ в ъ книги (начало записи правоотноuueHitt); но начало принудительной записи право­ отношений (Euntragungszwang) прнменяетсч тольисо тогда, когда право изменяется по распорядительной сдё.исе сторонъ. Соответственное изменеше п р а в а наступаотъ только съ момента записи. Если изме­ неше права, запесеннаго в ъ книгу, основано не н а распорядительной сде.псе, а н а предппсашп закона или на мере принудительная взыскания, то, ио об­ щему правиилу, записи для существований п р а в а не требуется; однаисо, дальнейшее распоряжение пра­ вомъ безъ записи и здесь не допускается (нзъ обоихъ правилъ есть иитпеоторыя исключения). Записи иосятъ положительный пли (отменяющий, уннчтож а ю mill прежнюю запись) отрицательный хараистерк (norauieuuie, Ltischung). Записи делятся, далее, н а окончательный и подготовительпыл. Окончательный