* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

599 ИПОТКЧНАЯ СИСТЕМА 600 записибываютъ: 1) либо правопзм'Ьплющш (консти­ тутивный и экстинктивныя), производящая пзмеиошл въправоотношсшлхъ, касающихся недвижимости (за­ пись перехода права собственности иа основании со­ глашения, установлеше ипотеки, погашение ВОТЧИН­ НОЙ повинности! въ виду отказа отъ ноя управомоченнаго н т. п.); 2) либо только доказательственныя (деклараторныл), сйидетельствуюицил объ изме­ нившемся ещо до записи правоотношений, нлп, в ы ­ р а ж а я с ь технпчесисн, исправллющш содержаше книги, не соответствующее более действительному юридическому положенно, приводящая формальное иснижное право въ conuacie, съ маториОльпымъ, вещнымъ правомъ (запись перехода июдвиленмостн по наследству, перехода ипотеки къ собствои!нпку способомъ, не усматрпваемымъ изъ самой книги. Эти исправлений книги необходимы для того, чтобы дать юридическую возможность управомоченному распоряжаться правомъ, подлежащимъ записи). Ироти1В01иоложность этимъ оисончатольнымъ запнелмъ составляютъ ноокопчателы1ЫЯ записи — предварительная отметка (Vormerkung), подго­ товляющая окончательную правонзменяющую за­ пись,-и возражение (Widersprucb), подгото1зляющсе окончательную доказательственную запись. На­ стоящее или будущее право тробовать вещнаго распоряжений недвижимостьир, нулсдающагосл въ записи, можетъ быть обёзпечено путемъ предвари­ тельной отметки. Занесение отметки имеетъ последствиемъ воэникнонбше с в о е о б р а з н а я вещ­ наго права: в с е последуиошдя распорллесни'я и меры принудительная взыскания недействительны постольку, посисолысу оне нарушаютъ отмеченное иираво требования па случай его осуществлевия. Отметка права имеегь силу по отношенш ко всемъ третьнмъ лнцамъ. Лицо, считающее uuenpaвпльнымъ содержание КНИГИ въ виду несоответств!я записи материальному вещному его праву, можетъ, въ целяхъ обезиечения исправ'леипи кишш, занести въ uiee возражение; в с е дальнейший распоряжсипл управомоченнаго по книге и меры прппудительнаго взыскани'л, направленный протнвъ него, съ этого момента лишены силы, поскольку UUIUII ишрушаетсл материальное вещное право действительно упра­ вомоченнаго въ случае исправления испигн. Б ъ книги виосятся т а к ж о особыя записи ограниче­ ния права распорлженш въ целлхъ охраны правъ известныхъ лицъ. — Правоотношеипя, касакшияся недвижимости, должны заноситься въ одномъ месте, и по способу ихъ эанессшл должны быть строго ограничены (икячало спец1альносты), каисъ въ смысле точнаго у к а з а ш я недвижимости, исъ исоторой они относятся, такъ п въ смысле вида и объема нхъ. г Началу специальности гораздо больпие соответ­ с т в у е м реальная (германская и швейцарсисая) сис­ т е м а записи по недвижнмостямъ (Realfoliura), чемъ персональная система записи (франии.узскаи) по собственнкамъ. Первую систему правильнее пазвать реально-персональной, ибо въ листе, ваведоипомъ для недвижимости, означена каисъ са­ мая недвижимость, таисъ и в с е переходы права собственности на нее. Бъ листе для различныхъ записей содержатся различный отд/Ьлеипл. Т а иенхъ отделений бываетъ три или четыре, иероме заголовка, содоржащаго въ себе обозпачешо заuieceumofi недвижимости (пумеромъ или буквой, со­ гласно особому списку недвнжимостей). При н а ­ личности трехъ отделений въ листе (напр., въ Саксоши) въ первое заносятся составъ недвижи­ мости, сервнтуты, установленные в ъ ея пользу; во птороо—собственппкъ недвнлепмостн, переходы ифава собственности, ограннчоше права распорялсешл въ пнтересахъ отдельныхъ лицъ; въ третье — вс.е обрсменонил права соОствеипостп. Прп наличности! четырехъ отде.пошй ( П р у ш л , нашъ npoeiCTb) вы­ деляются особо, в ъ в н д у огромиаго значения реаль­ наго иередпта, залоговый права илн вообице денеясные долги, обременяюище недвижимость. (Въ ШвеЙnapin объединены первыл д в а отделошл). Запись совершается прнпцишалыю только на осиювани'и ходатайства сторонъ (формальный приищишъ со­ гласия, formelles Konseuusprinzip). По этого недоста­ точно: формальное исишжноо право по должно про­ тиворечить материальному вещному праву. Поэтому праионэмеилиощая запись можетъ быть совершена тольисо н а осиювани'и вощнаго договора (материаль­ ный принцппъ cooaciH,materiellesKouscnsprinzipj. Отсюда право и обязаипиость вотчнннаго установле­ ний проверять — впрочомъ, лишь съ формальной стороны — правильность аистовъ, на основаши ко­ торыхъ запись должна быть совершена (начало формальнаго логалнтета, въ противоположность на­ чалу материальная логалнтета стараго прусскаго нпотечи!аго у с т а в а , нроипшпутаго идеями! полнцейсисаго государства ui предоставлявшаго вотчнннымъ устаиовленилмъ охранять нитересьи сторонъ, а в с л е д е ш о того н а л а г а в ш а я на нихъ обязанность проверять материальную прави!льность или! дажо вы­ годность для сторонъ данной сделки). Аисты, на осно­ ваши которыхъ совершается запись, 1ирнлагаютсл исъ ВОТЧИННОЙ книге; въ случае обширности этихъ актовъ, допускается пе внлючеше ихъ содержаш'л въ книгу, а только ссылка па ихъ содержание. Р а з ъ запись совершена, она предполагается правильной; третьи лица могутъ на нее полагаться (материаль­ ное начало публичности, начало публичной досто­ верности!; нашимъ проектомъ оно ишонуетсл началомъ безноворотпостн). Начало публичной достовер-' июсти в ы р а ж а е т с я въ следуиощемъ: инисто но въ праве отзываться неэнаипомъ с у щ е с т в о в а л и записи. Запись предполагается правпльиюио. До отчул;дошл нлн перехода п р а в а сущсствуетъ только презумп­ ции c o o T u t T C T B i f l записи действительному юриди­ ческому полоясеипю; по съ отчуждешемъ права—но и1екоторьимъ закоподатольствамъ — только возмезднымъ (нашъ проектъ, прежний npyccicin уставъ), по другнмъ—и безмезднымъ (германскоо и швейцарскоо право)—третьему лицу, не знавшему о неправиль­ ности заишеи въ момонтъ приобретошл права и не¬ обязанному знать о томъ, иирезумпшя эта превра­ щается изъ фпкцно, не подлежащую осиарнпанию. Чтобы оправдать запреть ссылаться па июпзвестность существования записи, необходимо сделать вотчниныл книги доступными запиитерёсованнымъ лпцамъ (формальное начало публичности, начало гласности)—нмоишо и только заннторесованпымъ, а не всемъ. Право обозрений книгъ включаетъ въ себе и право получешл выипсоисъ нзъ нихъ, а такясе право обозрешя приложений исъ кнпгамъ. — Записи играютъ orpOMuiyio роль още въ одиомъ отношешн. КоллпэиО двухъ правъ собственности на одну и ту же июднилсимость въ самой книге исклю­ чается самымъ способомъ ведеипи книгъ; по огра­ ниченный всицныя права могутъ сталкиваться одно съ другимъ. Взаимное O T H o u u c n i o нъекольиснхъ ограниченныхъ вещныхъ правь, въ силу котораго одно изъ нихъ иродпочитается другому, определяется началомъ старшинства. Старшшиство решаетъ во­ просъ о ценности и о принудительной реалпзаши отделы!аго вещнаго нрава. Но это осуществлений права ограничивается, лишь посколысу и пока предшестиуиощи'л п р а в а тяготеютъ на недвижимости. Съ отпадешемъ одного изъ предшоствуиощихъ правъ, права, ниже или позади эаппсанныл, передви!-