* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки
471 ЗЕМЛЕВЛАЛТ.ШЕ 472 вой ве только экономическая благосостолшя, но и сощальнаго господства. Съ распрсдълотемъ земельной собственности л характеромъ аграрныхъ отношешй былъ тесно свлзанъ весь строй хозяйственной и политической живнн государ ства. По м*р* развитм мъповыхъ отношешй, торговли и промышленности, по Mf.pt накоплены капитала и повышены у д е л ь н а я въса неземлсдЬльческпхъ доходовъ, социальное значеше землевла дельческая класса постепенно понижалось. Чемъ более индутлтналпзпруетсл хозяйственная жизнь совремепнаго государства, тъмъ больше падаетъ значен1е класса земельныхъ собственниковъ, поскольку оно но поддерживается историческими пережит ками и искусственной экономической политикой. Но если при капиталистической организации пароднаго хозяйства роль земельныхъ собствепинковъ часто уступаетъ эначенпо другихъ катсгор!й лицъ, получающнхъ нетрудовые доходы, то все же осо бенности образовашл зомледъльчеекпхъ доходовъ дълаютъ вопросъ о распродёлсши земельно!! соб ственности н о формахъ ея и въ настоящее время далеко не беэразличиымъ съ народохозяйствеппон точки зръшл.—Ф о р м ы 3. ио были одинаковы во все времена и у всъхъ народовъ. Пхъ смъна зависела отъ нзмънешл способовъ добывашл пищи, въ связи съ измънешемъ соотношошл между ростомъ средствъ су ществовали н паселешя. Въ первобытныя времена незначительное населеше, съ ннзшимъ уровнемъ потребностей, могло довольствоваться только тъмъ, что давала сама природа; право на землю, какъ источникъ лищевыхъ продуктовъ, ограничивалось вроменной оккупандой, исключавшей возможность одновременной охоты или рыбной ловли на одномъ и томъ же мъстъ несколькихъ племенъ. Затемъ, на заръ культуры возникаетъ родовая собственность на землю, когда последняя обрабатывается сообща цълымъ рядомъ семей, объедпненныхъ принадлеж ностью къ одному роду. Въ древней Грещн и Рнмт. мы встречаемся уже съ частной земельпой собствен ностью, но значеше ея иное, чъмъ въ настоящее время, вслъдств1с слабаго развили мъповыхъ отно шешй. Въ средше въка развивается сложная систома земельпыхъ отпошешй, при которой верхов ное право собственности на землю принадлслштъ королю, дворянству и церкви; фактичееше же вла дельцы земли, крестьяне, находятся въ личной за висимости. Параллельно съ феодальными отпошешлмн возникаетъ и развивается общинная собствен ность на землю, коренящаяся еще въ древнемъ родивомъ землепользование При всей сложности и многообраэп! феодально-крЬпостпыхъ отношешй и обшпннаго 3., общей чертой пхъ является связан ность земельной собственности, стесняющая пере ходъ ея изъ однъхъ рукъ въ друпя. Подъ вл1лшомъ раэпит.п меиовыхъ отношешй и денежно-капитали стической организацш хозяйства происходить посте пенное устранение исторически сложипшпхел ограHH4euirt въ правъ распорнжешя земельной собствен ностью. Ограпнчешл эти падаютъ какъ въ области общппнаго 3., такъ и въ области фсодально-кръпостныхъ отношешй. Въ З а п . Европ* распадеше общины предшествовало отмене крепостного права, въ Poccin—наоборотъ. Остатки связанности земель ной собственности сохранились и понын* въ боль шей части культурныхъ странъ. Во многихъ государствахъ въ последнее время замечается даже точеше въ сторону сохрапешл этихъ остатковъ и введешя новыхъ ствснсшЙ въ право распоряжения земсльпой собственностью. Въ большипств* случаевъ здесь играютъ роль политически! соображения, свяэаиныл съ раэсчотомъ на консерватизмъ и отсталость землсдельческаго иасслеш'н. Посг:ольку. однако, эти точешл пдутъ въ разрел, съ требованиями эконо м и ч е с к а я прогргеса. соответстнуюпил законодатсльныл ограничены не приводить къ жоланпымъ результатамъ, и земельная собственность все более n p i обретаетъ соответствующей современной организацш пар'одпаго хозяйства характер!, товара, обращаюшагося на рынке.— О б р а з о в а н i е з е м е л ь н ы х ъ ц е н ъ . Съ частно-хозяйственной точки лр1>1пя земля становится теперь такимъ же благом*!, какъ и друп я средства производства, и подобно последннмъ приобретает!, определенную рыночную цену. Сущестпенпымъ отлшмомъ является только способъ обра зования ценъ. Запасъ большей части средствъ произ водства можетъ быть произвольно увеличиваем!.; по этому цЬпа ихъ определяется издержками производ ства; между темъ, количество земли по можетъ быть увеличено, а доступная культур* поверхность давно ужо покрыта сетью права собственности. Образованно земельныхъ ценъ пршбре.тастъ поэтому монопольный характер!.. Цепа земли определяется многими социальными и экономическими моментами, ио главной ея основой служить капиталнпашл пзъ обычпаго въ стране процента доходности земель наго участка. До ходъ, съ иародохозлйственпой точки зрешя, распадается на трудовой доходъ, прибыльна капиталъ и земельную ренту. Въ зависимости отъ того, какой именно видъ дохода жолаетъ получать покупатель участка, находится и та цепа, которую онъ готовъ дать прежнему владельцу. Капиталисти чески разечнтывагошлй покупатель можетъ въ своей цене капитализировать только ренту; наоборот!., покупатель, вндлппй въ земл* толысо средство приложения собственная труда, склонепъ дать за участокъ гораздо большую сумму. Своеобразный ха рактер!, образовашл земельныхъ ценъ и свобода мобплпзащ'и земельной собственности благопрштствуютъ переходу ея въ распорлжошо техъ хозяйственны !, слппицъ, который могутъ давать наибольшую цену. Переходъ земли въ неограниченное личное распорлжешо и npioOpliTonic ею свойствъ товара ока зывает!, сильное влпнпс на нсрсраспрсделошо зе мельной собственности. Въ томъ же направлеши действует!, смена а гр а р н о - п о л и т и ч о с к и х ъ и д е й , въ нхъ приложен!!! въ Tcopin и па практике. Здесь можно различать три направлены. Эпоха эко н о м и ч е с к а я либерализма въ области земельпыхъ отношешй принесла съ собою устранеше весвозможныхъ стеснешй, унаследованиыхъ отъ средпихъ в*ковъ, и p a c n p o c T p a n e n i e взгляда, что право па землю должно быть такимъ лее исключительным!- и полпымъ, какъ право на вслкп'1 другой видъ соб ственности. Противоположное течешс исходить изъ представлешя, отчасти н а в е я н н а я абстрактными схемами классической школы, что специфическая особенности образовашл земельной ренты и моно польное положеше земельныхъ собственниковъ позволлеть имъ овладевать все большей долей nnnioнальнаго дохода. Отсюда выводится необходимость огранпчошл права распоряжения землею и пред лагается рядъ болёе пли менее радпкальныхъ реформъ, паправленныхъ къ нзмепешю суще с т в у ю щ а я хозяйственная строя, о с н о в а н н а я на праве частной собственности. Наконецъ, третье направлешо аграрпой политики, по отрицая по существу права частной собственности па землю, призиаетъ въ то лее время, что полная свобода распорлжешя землею наравне съ другими сред ствами производства можетъ иметь вродпыя последствш какъ для всего общества, такъ и для самихъ земельныхъ собственпнкопъ. Это напра в л е н о можно признать господствующпмъ въ на-