* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

437 АРЕНДА 438 найма земель у казны н у удела. Цены обоихъ ви­ довъ денежной А . колеблются въ зависимости отъ многихъ факторовъ.' Оне изменяются въ обрат­ но мъ отношенш съ размерами надёловъ съемщи­ ковъ (мен^е обезпеченные своей землей платятъ за чужую дороже, и наоборотъ). Оне изменяются въ прямомъ отношенш: 1) съ урожайностью нани­ маемая участка, 2) съ развптаемъ пересдачъ (спекуллцш съ перенаймомъ земель возвышаютъ стои­ мость А . весьма значительно—иногда на несколько сотъ процентовъ); 3) съ распространешемъ съемки «отрезокъ» и разнаго рода земель, необходпмыхъ для крестьянъ по топографическому пхъ полоaceniio; 4) съ удлпнешемъ сроковъ уплаты А . денегъ ( А . дешевле при уплате всей суммы или значительной ея части впередъ, и наоборотъ); 5) съ лриблшкешемъ снимаемыхъ участковъ къ усадьбамъ съемщиковъ и къ рынкамъ, мёстамъ гбыта земледельческнхъ продуктовъ. Въ течеше первой четверти века со времени крестьянской реформы арендная плата быстро росла. Подъемъ этотъ былъ несколько слабее на юго-вос­ токе, усиливался въ центре, где цены удвоились и утроились, и достигалъ наибольшей величины на Ю, где местами (въ некоторыхъ уездахъ Екатеринославской губ.) оне упятерились и удесятери­ лись. При этомъ денежная плата росла быстрее на­ туральной. Главнейшими факторами этого процесса следуетъ считать: 1) приростъ населешя (въ иныхъ местахъ, напр., въ некоторыхъ уездахъ Самарской губ., къ приросту естественному присоединялся и притокъ переселенцевъ); 2) увеличеше малоземелья общпнъ, развивающее усиленный спросъ на А., п 3) распространеше капитализма въ деревне, къ проявлешямъ котораго относится: а) увеличеше среднихъ размеровъ крупная землевладешя, пу­ темъ консолпдацш среднихъ участковъ, что умень­ шаете конкуренцию сдатчиковъ; Ь) увеличеше раз­ меровъ собственнаго хозяйства владельцевъ, сокра­ щающее количество земель, изъ которыхъ слагается предлолсеше А . ; с) переходъ старо-дворянскихъ нмешй въ руки представителей коммерческая ка­ питала (къ сдаче земель более расположены зе'млевладельцы-дворянс, чемъ землевладельцы другихъ сословШ); d) развитае спекуляции А. (пересдачъ), по мере обострешя нужды въ земле среди хлебопашцевъ и увеличешя возможности извлекать ббльшую прибыль изъ разницы ценъ съемочной и сда­ точной; е) проведеше железныхъ дорогъ, подни­ мающее ренту окрестныхъ имешй и убивающее не­ которые вне-земледельчесте заработки- населешя (напр.,чумачество,извозъ).—Натуральный аренд­ ный платы встречаются по всей Poccin, особенно же распространены оне на 10 и ЮЗ (губ. Черни­ говская, Полтавская, Екатеринославская, Херсон­ ская и др.) и въ центре. Этотъ видъ платы ком­ бинируется обыкновенно съ малыми размерами участковъ и погоднымъ срокомъ найма. Онъ разде­ ляется на два подвида—испольный («скопщина») и отработочный. Въ первомъ собственнику вносится V2—V продукта (сенокосы всегда дороже пахоты) и, сверхъ того, доплаты, въ виде раэнообраэныхъ отработковъ. Во второмъ—части продукта собствеи­ никъ не получаетъ, а плата состоитъ исключительно изъ отработковъ. Разнообраз1е последнихъ въ обо­ ихъ случаяхъ весьма велико, въ зависимости отъ текущихъ нуждъ хозяйства сдатчиковъ. Онп выра­ жаются или въ обязательстве затратить известное количество труда (рабочихъ дней, конныхъ пли пешихъ), безъ предварительная обозначешя предмета, на который трудъ этотъ будете направленъ, или въ какой-либо напередъ указанной работе. Иногда 4 встречаются доплаты, не подходяшдя нп подъ одну изъ этихъ категорШ—деньгами, невимолоченнымъ хлебомъ, готовыми продуктами (овсомъ, мукой и пр.). Размеры ихъ часто не бываютъ даже точно опре­ делены. Первый подвпдъ — «скопщина» — свой­ ствен/в больше Малороссш н HoBopoccin, второй (от­ работочная система)—великорусскимъ помещичьимъ хозяйстваиъ. Натуральный платы всехъ видовъ всегда дороже денежныхъ; изъ нихъ испольная— выше всехъ, затемъ следуютъ смешанная п отрабо­ точная. Эти цены растуть, въ особенности, какъ уже было указано, путемъ постепенная увеличешя отработковъ. Къ невыгодамъ подобныхъ отношен! й спещально въ Poccin относится то обстоятельство, что необходимость отрабатывать въ хозяйстве вла­ дельца отрываете съемщика, въ «горячую пору» его работы, отъ собственнаго хозяйства. Запоздаше съ работами на своей земле обусловливаете меньшую производительность последней. Далее, такая форма съема нередко сокращаете самостоятельность съем­ щика, при обработке имъ на себя владельческой земли. Онъ иногда лишается свободы выбора засе­ ваемая хлеба, причемъ его интересъ не всегда со­ впадаете съ интересомъ сдатчика. Напр., владёлецъ можете заставить его разводить подсолнухъ въ то время, когда ему нужна солома для скота, или, на­ оборотъ, близость маслобоенъ и поташныхъ заводовъ можете побуждать его къ посевамъ подсол­ нуха, а владёлецъ, торгуюшдй хлебомъ, можете по­ требовать огь него пшеницы и т. д.—Наконецъ, трудъ отрабогчика и его продукты оцениваются всегда низко. Выгодная сторона для съемщиковъ— менышй рискъ продпр1лтая и отсутств1е необходи­ мости иметь наличныя деньги, съ трудомъ добы­ ваемый въ крестьянскомъ быту. Сдатчики выигры­ ваюсь прп этомъ дешевыхъ рабочвхъ, но теряютъ вследствш уклонешя отработчиковъ оте исполнешя владельческих* работе, когда собственное хозяйство настоятельно требуете пхъ прпсутств1я, нвегвдетвш развитая хищнической культуры на ихъ земляхъ. Неко­ торые изеледователп ие безъ основашя утверждаюте, что это последнее обстоятельство обусловливаете для нихъ потерю того, что они наживаюсь навозвышеши п,ёнъ прп испольщине. Въ Черниговской губ. имеются уже осязательные результаты обезценешя земель въ силу развитая скопщины. Генеральное межеваше констатировало для северной полосы губершй тотъ факте, что м а с с а земельныхъ угод]п высшая нанменовашя перешла за последшя 20 лете въ разрядъ низпий. Такимъ образомъ, эта система, отра­ жаясь неблагоприятно на обработке земель съомщпковъ и сокращая ихъ заработки, едва ли молсетъ гарантировать обезпечеше рабочими руками хозяй­ ства сдатчиковъ и способствуете ухудшешю куль­ туры на ихъ земляхъ. Натуральный платы, способ­ ствуя понижешю производительности хозяйства дли обеихъ заинтересованныхъ сторонъ, создаюсь, вме­ сте съ темъ, и несвойственный понятно о вольномъ найме услов!я полупрннудитольныхъ работъ, влскушдя за собой умалеше интенсивности труда въ сельско-хозяйственномъ промысле. Приведенную ха­ рактеристику русскихъ А . , составленную покойнымъ Карышевымъ (см. «Зсмлепользоваше», въ 82-томномъ «Энциклопед. Словарь» Брокг.-Ефрона) необходимо дополнить указашемъ на «подневольную» илп «вы­ нужденную» А . , о которой выше только упоми­ нается. Наряду съ малоземельемъ, выражающимся въ недостатке необходимыхъ угодШ, чрезвычайно важной причиной широкая распространешя иъ Poccin крестьянской А . служите н е у д о б н о о расположено крестьянскихъ земель [относительно частновладельческих*.