* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки
€7 Земельный вопросъ. 88 случае приходится вести хозяйство при помощи дорого стоющаго админи стративная персонала, и выгоды само стоятельного хозяйства значительно сокращаются. Какъ выше указано, въ силу чисто технических* условий сельскаго хозяй ства/ производительная единица въ сельскомъ хозяйстве не можетъ пре вышать известныхъ и не очень большихъ территор1альныхъ размеровъ. Поэтому при сколько-нибудь крупномъ имеши возникает** необходимость въ разбивке имения на несколько хуторовъ и превращении и м е т я въ не сколько самостоятельных* производи тельных* единицъ, въ каждой изъ ко торыхъ долженъ быть свой хозяйствен ный цеитръ. Это последнее обстоя тельство также сильно затрудняет* са мостоятельное ведете хозяйства, если имение достигаете крупн. размеров*. Поэтому въ некоторых* странахъ крупный землевладелец* обычно предпочитаетъ самостоятельному хозяйству •отдачу своей земли въ аренду. При •отдаче въ аренду земельная собствен ность совершенно отделяется отъ сель скохозяйственная предприятия, и, бла годаря этому, становится возможнымъ •сочетание крупнаго землевладения съ мелкими сельскохозяйственными предn p i H m M H , если крупное им*вте сдает•ся въ аренду не целикомъ одному •арендатору, а небольшими участками многимъ арендаторами Поэтому стра ны крупнаго землевладения отнюдь не являются по необходимости и стра нами крупиаго сельскохозяйственная производства. Даже можно скорее за.•метить обратную зависимость: имен но, въ странахъ особо крупнаго земле владения замечается, благодаря мел кой аренде, преобладание мелкаго сель скохозяйственная производства. Примеромъ может* служит* Ирландия, въ которой при чрезвычайной концентра ции земельной собственности наблю дается решительное господство очень мелкихъ сельскохозяйственных* пред приятШ. Точно также и в* Англш, •большая часть территорш которой принадлежит* несколькимъ тысячамъ семейств*, господствует* типъ если и не мелкой, то во всяком* случае и .не крупной, а средней фермы. Для производительности сельско хозяйственная предприятия имеет* существенное значение продолжитель ность срока аренды. Чемъ этотъ срокъ продолжительнее, тЬмъ более аренд ное хозяйство приближается по сво ему экономическому типу къ само стоятельному. При продолжительныхъ срокахъ аренды аревдаторъ получает* возможность производить на арендуе мой земле дорого стоюшдя мелиорации, между темъ какъ при коротких* сро кахъ арендаторъ заинтересован* въ томъ, чтобы возможно скорее и пол нее использовать производительный силы почвы, хотя бы это истощало почву на долгое время. Впрочеме, соответствующее аренд ное законодательство может* проти-i водействовать этой опасной стороне кратковременных* арендных* догово ров* предоставлениемъ арендатору пра ва получат* вознаграждение за еде-' лаяпыя имъ мелиорации, достающийся: землевладельцу. Землевладелец* предоставляет* арендатору въ пользование землю; что касается до необходимаго для обра ботки земли и ведения сельскаго хо зяйства капитала, то таковой, при ра циональной постановке аренднаго хо зяйства, доставляется сам имъ арен датором*. Но, если на арендуемой земле были известный постройки и хозяйственный сооружетя, то при сда че земли въ аренду они естественно переходят* въ пользование арендатора. Е С Л И арендаторъ при аренде полу чает* отъ землевладельца и большую или меньшую часть сельскохозяй ственная инвентаря, то это стесняет* свободу организации сельскохозяй ственная предприятия арендаторомъ и потому является обстоятельствомъ, неблагоприятнымъ для развития наи большей производительности труда. При бедности арендатора такое снаб жение его инвентаремъ со стороны землевладельца можетъ, однако, быть необходимыми Арендная плата можетъ вноситься илии деньгами или продуктами и услу гами. Въ настоящее время, соответ ственно общему характеру денежнаго хозяйства, все более распространяется денежная аренда. Однако, и натураль-