* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

55 АРЕНДНОЕ ХОЯЯЙСТВО. 58. irnmctin., для промышленных* округов* Aiirjiii. чить при атомъ волкаграждоше за иронзведонОсобенности орюмизицш в жсп.юатацт аренд- ныл нмъ улучшсвЫ; 4) арсидиал плата опреде­ нить прсдирЫтдй обусловливаются главный* ляется не по свободному соглашен! ю, а по образож* овойстважя аренднаго договора и су­ определен!»! особыхъ пепельных* комиссЫ, на ществующим* арсндшлм* законодательством*. каждые. 15 летъ виередъ. ПоаднейшЫ законе При в'.-и. аренде, равно какъ н при наслед­ 1903 г. не внесъ въ эти законодательный он ре­ ственном* об|ючножъ держании участковъ гост- дел ошя ничего новаго, такъ какъ иж+ае главной дарстненной земли, положение хозяина вь отпоше-задачей облегчить выкупе арендныхъ у частковъ. нЫ оргапи зяпЫ и эксилоатпцЫ с.-х. предпрЫтЫ при еодттйетвш государства—въ собственности но отличается ничем* существенным* от* поло­ иривлЬръ ирландского арендного ааконодательжены нолиаго собственника. При аренд* срочной ства показывает*, что этнжъ путежъ можно свобода действШ хозяина оказывается уже создать и для срочной аренды болиде пли менее более или менее ограниченной. Чем* короче бллгопрЫтиня условия для правильной органи­ срокъ дъйствЦ аренднаго договора, т6мъ болке зации и экгилоатащя арендныхъ предпрЫтЫ. хозяинъ стЬсненъ въ выбор* севооборота, въ Выяснивъ ото, мы хожехъ остановиться въ применены долгосрочныхъ иедЫраидй и т. д. заключены на яыяснепЫ значены арендной) хо­ Къ этому могутъ присоединиться и дальнвйшЫ зяйства, какъ для занвтересоианныхъ въ аренде ограничены, продиктованный представлением* о частей земледельческого васеленЫ, такъ и для нинжой противоположности интересовъ земле­ народного хозяйства. Приписываемые арендному владельцев* н арендаторовъ н желанием* огра­ ХОЗЯЙСТВУ недостатки сводятся къ следующий* дить сдаваежое въ аренду хозяйство отъ хищни­ наиболее' сущестнентгамъ: 1) изъ дохода хозяиначеского къ неху отношения. Въ силу такихъ арендатора делаются обязательныя отчислены побуждешй въ арендные договоры включаются нъ пользу землевладельца, причем* величина пункты, коижн предписываются совершенно этого вознаграждены (арендной платы) может* определенное соотношение угодЫ. обязательные значительно превышать размеры нормальной сёнообороты, содержание достаточна™ кодпче- земельной ренты; 2) самая срочность арендныхъ ство скота, иногда запрещены отчуздать на взносовъ легко можетъ поставить хозяина въ сторону не только т. н. нерыночные продукты затруднительное положение, принуждая въ пре(сено, С О Л О Ж У , навозъ и пр.), по даже и неко­ здав'ременному отчуждетю продуктовъ, при не­ торые нзъ рыночных*, напрпмеръ свеклу, кар­ выгодных* рыночныхъ конъюнктурах*; 3) сроч­ тофель и др. Подобные арендные договоры ность аренднаго договора, при неуверенности были прежде въ болыпохъ ходу, nanpHMt|vb въ в* его возобновлены, обусловливает* шаткость ГерманЫ. Однако опытъ показал* ихъ полную и необезиечеиность положены арендатора, что нецелесообразность. Оказалось, что подобное прпнодпт* къ невозможности применены долго­ опутыванЫ хозяина-арендатора по рукажъ и срочныхъ мелЫропдй и въ "более или менее по'ногам* приводить лншь къ понпжеюю до­ хищническому отношендо къ производительным* ходности аренднаго хозяйства и, въ конечномъ спламъ земли. Что касается пункта перваго, то счет*, вредно отражаются и на разумно пошг- заметим*, п)к?жде всего, что уплата вознагра­ маемыхъ интересахъ и самнхъ владъльцевъ. ждения за пользование не созданными челове­ Особенно неуместными оказываются подобные ческим* трудом* производительными силами стеснительные договоры при наличности кон- j земли сама по себе нисколько не исключает* тпнгента более В Д В менее нптеллнгентпыхъ ц' возможности достаточной оплаты труда земле­ освоившихся съ местными условЫмн арендато­ дельца въ форме предпринимательской прибыли ровъ. При действ! и подобныхь догоноровъ по­ и заработной платы. Земельная рента, какъ ражается жизненный первъ с.-х. предпрЫтЫ. особый вид* дохода, обусловлеяяаго положетакъ какъ печезаетъ возможность свободнаго нЫмъ иди плодородием* земельного участка, мо­ приспособлены къ меняющимся условЫмъ про- жетъ быть правомерно отчуждаема и при отсутвзводства и сбыта с.-х. продуктов*. Прав та, ствш частных* земельных* собственников* мало по налу распространяется и более разумное (поп нацЫнализацЫ земельной собственности). отношенЫ къ арендным* договорохъ, но все-же К* тому-же, не следует* забывать, что н земель­ это естественная эволюцЫ совершается слиип- ные участки собственников* редко бывают* комъ медленно, п интересы арендтющаго насе­ свободны отъ долговых* обязательств*, обусло­ лены, а въ конечномъ счетЬ и всего наро днаго вливающих* тлnic-.ee обязательные и срочные хозяйство, околывоются слишкомъ слобо защи­ платежи, какЫ возлагаются на арендаторов*. щенными. Вотъ здесь-то и приходить на помощь Таким* образомъ. зло заключается не в* самом* арендное эиконидатемство. Особенно поучнте- факте арендныхъ платежей, а въ возножностп денъ примерь а)н?нднаго законодательства въ ненорнальнаго нх* роста.. Но это зло обусло­ ИрландЫ. ОпределенЫнн парламентских* актовъ вливается не самым* существом* аренды, a 1870 и 1.S81 г.г. свобода аренднаго договора нездоровыми условЫмп хозяйственной жизни была подвергнута существенным* ограниченЫмъ (напр. неравн мерным* распределением* земли, въ интересахъ арсн'даторовъ. Созданный упомя­ ирн слабом* развптЫ обрабатывающей про­ нутыми законодательными актами гарантии мо­ мышленности). Борьба съ этим* злом* возможна, гутъ быть сведены къ следующим* важиейшпмъ нлн нутемъ общаго оздоровлены условЫ хозяй­ пунктамъ: 1) арендатора iie можетъ быть смЪ- ственной жизни, или путемъ особого аренднаго щенъ, если исправно делаете свои взносы и законодательства. Срочность аревдныдъ взносов*, ведетъ хозяйство правильно; 2) при незаелт- какъ явствуетъ из* предъидущаго, не соста­ женвомъ смещени! арещаторъ нмеетъ право вляет* специфического зла аренды и, кроме на вознаграждены въ размерахъ ироизведен- того, тегко можетъ быть обезврежена мерами ныхъ нмъ затрать на улучшены и стоимости арендной политики, особенно въ тЬх* случаяхъ, интереса вь аренде; Щ а1)ендаторъ пмееть когда главными, или единственным* владельцем* право передать аренду другому лицу н нолт- земли является само государстио. Что касается,