* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

53 1 АРЕНДНОЕ ХОЗЯЙСТВО. 54 земли въ Pocriii" ). Въ ряду важнейших* T I N I O R I . ииъ право собственности иа землю и. вместе Фчи-жной а}>еиды совершенно исключительное темь, не могутъ вести съ достаточной съ полижете занимает* уже упомянутая нншс выгодой собственное хо:шйство, то ирпмепешо «нМно-наслюняивенная аренда (ом. Энцикл. с. х. арендпой системы является нанбадее ц*лесот. к% 4о'7 п т. X, 900). Ита своеобраз­ оорозннмъ выходомь. ДялыгМнпл усдошя ралная форма обладания землей, имеющая овопмъ вит1я аренды целых* с.-х. иродщнятШ вьпепрототипом* римский эмфитовзнсъ, иродста- каютъ н з ъ самыхъ свойствъ арендной платы. нляегь по своинъ важнейшим* прншакамъ Какъ известно, теоретически, арендная плата особый видь ограниченного пеиолнаго права включостъ въ себе земельную ренту и проценты C I M J C T B O H H O C T H на землю, отличаясь o n . иослтд- иа капиталы, связанные сь арендованным!, няго главнынъ обраломъ отсутств1Смъ права участком* земли. За вычетомъ нзъ дохода с.-х. дроблешя и отчуждешя еоотвкт< тиующнхъ зе- нрсдпр1ятдя арендной платы, in. рпепоряжеши мсльныхъ участков*. Не нм'кя надобности оста­ съемщика остается предпринимательская при­ навливаться на этонъ тип* аренды подробнее, быль и заработная плата (если арендаторъ не отметим* лишь, что свойственные в.-п. аренде пользуется наемными, трудомъ). Фактически важнейиие признаки характерны и для неко­ арендная плата и доходъ арендатора могутъ торых* форзгь обладал ia сравнительно педав- более или менее значительно уклоняться отъ няго происхождения. Такъ, например*, отно- теоретических* норме, но всетаки, при сколькоuieHia къ земле напшхъ государстнениыхъ кре­ нибудь адоровыхъ условтяхъ развиты, ириблистьян*, до перевода ихъ на вывуиъ, а также зительно ини определяются. Но понятно, что надъляекыхъ зенлей енбирскихъ переселенцевъ арендныя отношения могутъ npio6pecru надле­ и старожиловъ. во многом* напонннадотъ отно- жащую устойчивость лишь при наличности шешя. характерныя для въчно-наелт.дствопной условШ. обезпечииающнхъ возможность полу­ аренды, и. ч. иъ обонхъ названныхъ случаяхъ чения более или менее постоянного дохода, а верховное право собственности на зеклю со­ следовательно и регулярного взноса арендной храняется за государствонъ. Формой переходной платы. Неизбьжпыя колсбашя доходности ареидотъ в.-н. аренды къ аренде срочной является кыхъ предщнятШ могутъ отражаться но вели­ характерная для некоторых* местностей Англии чине дохода самого арендатора, но не должны т. н. полюбовная аренда ((tenancy at wilb). Срокъ изменять величины фиксированной на известный при этой аренд); не определяется. Договор* срокъ арендной платы. Но возможность иолувозиобновляется нолчалпво изъ года въ годъ. четя более пли менее постояннаго дохода завиФормально за каждой изъ договаривающихся епть отъ опредеденныхъ условШ физико-геограеторонъ признается право прекращения ареид- фнческнхъ и хозяйственныхъ. Наиболее бтагоныхъ отношетй въ любое время, съ призна- пр1ятиы Touifl климатическая и почвенный условаеной обычаемъ обязанностью заблаговрсмен- тя, при которыхъ сколько-нибудь резюя коленаго объ этомъ предущмгждешя за V» года, батя урожаевъ являются исключенными. Таковы, иногда за 1 годъ н лишь въ редкпхъ случаяхъ напрпмеръ, естественныя уСЛОВТЯ вриморскихъ за 2—3 года. Но фактически эта форма аренды, местностей съ мягкими, влажным* климатом*. возникшая на почве освященныхъ гтародавнихъ Изъ хозяйственныхъ условШ наиболее благообычаемъ патр1архадьныхъ отношетй. п регу­ npiaTHH татя, при которыхъ является внгодлируемая только обычнымъ правомъ. оказы­ нымъ поддерживать разнообраз)е отраслей хо­ вается настолько устойчивой, что приближается зяйства и полевыхъ культуръ. Таьдл yejoeia къ наследственной. Формально сходный съ по­ наблюдаются въ странах* съ достаточно раз­ любовной арендой птодный съела представляетъ витой обрабатывающей промышленностью и собою наихудшШ впдъ срочной аренды, такъ торговлей, и. следовательно, съ достаточно мнокакъ въ усиленной степени соедтллетъ въ себе гочисленнымъ городскимъ наседетемъ. предъвсё дурныя стороны срочнаго найма. Но оле- являющимъ устойчивый с прост, на разнообразные дуеть иметь въ виду, что этотъ вид* срочнаго продукты сельскаго хозяйства. Нетрудно видеть, найма характеренъ лишь ддл вспомогательной что все упомянутый yeiOBifl именно и харак­ аренды земельныхъ участков*. Аренда пелыхъ терны для классической страны аренднаго хо­ с.-х. предпр1ят1Я, по причинамъ совершенно зяйства—Англии. Наконецъ. той или И Н О Й ком­ попятным*, сопровождается обыкновенно более бинацией внешнихъ условШ определяется блпнлн менее продолжительными сроками, весьма жайшимъ образомъ и социальная форма аренднаго часто согласованными съ длительностью с+.во- хозяйства. Такъ. при изобилш въ стране ищуоборотовъ. Такъ, нанримёрь, въ Pocciu шъ щнхъ пронзводительнаго прнменетя капиталов*., О'/лик-рочныхь видовь аренды наиболее распро­ одной стороны, и при наличности достаточ­ съ странены 3. 6 и 9 летшя, т. е. кратныя наиболее ней) контингента лпшенныхъ средствъ производ­ типичному 3-летнему севообороту. — Аренда ства земледельцевъ—съ другой, легко разви­ выливается въ форму найма пелыхъ с.-х. пред- вается крупное каииталическое фермерское щнятШ лишь при наличности благопртятннахъ хозяйство, что и наблюдается, налрнмеръ, въ для этого (/c.toetii. Прежде всего необходимы: Аятлш и Шотландш (джентельмэш.-фернеры). 11 наличность лишеннаго собственной земли При обратных* услов1яхъ получаетт. перевесь земледельческого населетя и 2) наличность мелкое трудовое арендное хозяйство крестьянаренднаго земельнаго фонда, сосредоточенного, скаго тниа (Нрланд1я, Италия ). Нужно впрочем* или въ рукахъ круппыхъ частных* владетьцевъ заметить что при быстром* развитии спроса (какъ, напр. вд. Англш. вь некоторый местно­ на продукты высоноинтенсивнаго земледелия стях!. Германш, Италш и т. д.). или государства (овощи, плоды, цельное молоко, откормленная (какъ, папримеръ въ Австралмт, въ Аргентине, птица и пр.) крупное капиталнческое арендное вь С.-А. Соед. Штатах* u т. д.). Если крупные хозяйство постепенно вытесняется мелкнмъ землевладельцы или государство почему-либо трудовым*. Тзкого родатенденщя развит была '.томятся сохранить за 'собой принадлежащее устано»илена новейшими изедедовзшями, но-