* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

35 Табл. ЖИЛИЩНОЕ 5.—С р а в н и т е л ь н ы ё р е з у л ь т а т ы СТРОИТЕЛЬСТВО ж и л и щ н ы х п е р е п и с е й 1923 и 1926 г г . Прирост 36 Д а н н ы е по 1 646 п о с е л е н и я м 1923 г . 1926 Г . абс. /о 22,5 16,2 15,9 17,4 13,6 24,1 18 2 3 7 118 2 889 231 318 105 677 695 271 839 425 О О О 348 204 23 2 4 8 135 3 152 158 695 362 264 087 539 011 609 900 016 385 4 262 927 377 257 586 392 1 267 172 16 184 900 669 181 Т а б л . 6. — С р е д н я я ж и л а я п л о щ а д ь на 1 чел. в к р у п н ы х г о р о д а х СССР. Г о р о д а м 2 Г о р о д а м 2 Николаев Днепропетровск.. . . Харьков Краснодар 8,7 7,4 7,1 6,9 6,4 6,1 5,9 5,8 5,8 5,7 5,7 5,7 5,5 5,4 5,4 5,4 Тверь Нижний-Новгород. Самарканд Свердловск Ташкент Тула Сталин Иваново-Вознесенск Новосибирск . . . . 5,3 5,2 5,2 5,1 5,0 4,9 4,8 4,8 4,8 4,7 4,7 4,5 4,4 4,3 4,1 Н а о б о р о т , в С. Ш . А . в н а с т о я щ е е в р е ­ м я г л а в н у ю р о л ь в лсилищном с т р о и т е л ь ­ с т в е , к а к и до в о й н ы 1914—18 г г . , п р о д о л ­ жает играть частная инициатива. Государ­ ственное и муниципальное строительства со­ с т а в л я ю т не более 2 0 % . Г е р м а н и я . П о с л е в о е н н о е Ж. с . в Г е р м а н и и выражается в следующих цифрах: 1918/19 г 56 714 к в а р т и р 1920 г 103 092 » 1921 » 134 223 » 1922 » 146 615 » 1923 » 118 333 » 1924 » 106 502 » 1925 » 178 930 » 1926 » 204 670 » 1927 » 288 633 » 1928 » 307 683 » В с е г о 1 645 395 к в а р т и р Это строительство, о д н а к о , е щ е далеко н е п о к р ы ­ вает потребности в п л о щ а д и , и дефицит н а 1 д е к а б р я 1928 г . с о с т а в л я л 900 000 к в а р т и р . П о д а н н ы м 1925 г . , в 13 б о л ь ш и х г о р о д а х Г е р м а ­ н и и о к . 70% в с е х к в а р т и р п р е д с т а в л я ю т м а л е н ь к и е квартиры: Квартиры с 1 комнатой-кухней 3,9% » » 2 к о м н а т а м и ( в к л . к у х н ю ) . 19,7% » » 3 » » » . 29 % » » 4 » » » . 15 % П р и э т о м 0,4% к в а р т и р с о в е р ш е н н о л и ш е н ы н а ­ р у ж н о г о освещения; в Б е р л и н е о к . 2% н а с е л е н и я ж и ­ вет в п о д в а л а х , и 1 1 , 2 % — в ч е р д а ч н ы х п о м е щ е н и я х . Особенно плохи жилищные условия в промышлен­ ных о к р у г а х . В среднем квартирная плата составляет 15,8% д о х о д о в н а с е л е н и я , а о т о п л е н и е и о с в е щ е н и е — 5,3%. В а б с о л ю т н ы х ц и ф р а х к в а р т и р н а я п л а т а с о ­ с т а в л я е т о т 0,8 д о 1,2 м а р . з а м п о л е з н о й п л о щ а д и . В о вновь устраиваемых поселках площадь квартир к о л е б л е т с я о б ы ч н о м е ж д у 45 и 70 At , м и н и м а л ь н о ю ж е п л о щ а д ь ю д л я м а л ы х с е м е й с т в с ч и т а е т с я 36 м*. С т р о и т е л ь н ы й и н д е к с к к о н ц у 1928 г. с о с т а в л я л о к . 1,90. П р и о с у щ е с т в л е н и и н о в ы х п р о г р а м м г о р о д с к и х застроек основным типом при создании дешевых квартир является многоквартирный жилой блок в н е с к о л ь к о э т а ж е й (в с р е д н е м 4). В ы с о т а п о м е щ е н и й внутри зданий в провинции колеблется в пределах от 2,65 д о 2,70 м; в Б е р л и н е — о т 2,70 д о 3,05 м. Г л у б и н а с е к ц и й — о т 10,0 д о 12,0, с н и ж а я с ь и н о г д а д о 8,4 м. У в е л и ч е н и е г л у б и н ы у д е ш е в л я е т п о с т р о й ­ к у : п р и г л у б и н е 14,0 п о л у ч а е т с я у д е ш е в л е н и е н а 6% п о с р а в н е н и ю с г л у б и н о й в 11,0 м. С т о и м о с т ь 1 ль­ нового ж и л и щ н о г о строительства п р и выдаче с с у д н а с т р о и т е л ь с т в о р а с ц е н и в а е т с я (в м а р к а х ) с л е д у ю ­ щим образом: Число Простейшая Средняя Лучшая этажей отделка отделка отделка 5 28,5 29,5 30,75 1—2 30,2 31,0 32,00 П р и подсчете кубатуры включается объем подвала. Устройство центрального отопления повышает стои­ мость 1 м н а 0,50 м а р . , а ц е н т р а л ь н о е с н а б ж е н и е г о р я ч е ю в о д о ю — н а 0,25 м а р . С у щ е с т в у ю щ и е с т р о и ­ т е л ь н ы е п р а в и л а и п р и е м ы о б у с л о в л и в а ю т : 1) п р я ­ м о й с в е т в у б о р н о й ; 2) с о в м е щ е н и е у б о р н о й и в а н ­ н о й в о д н о м п о м е щ е н и и ; 3) р а з м е р ы к у х о н ь 8 x 1 0 м;. 4) н а л и ч и е о д н о й ж и л о й к о м н а т ы с о з н а ч и т е л ь н о большею площадью сравнительно со спальными ком­ н а т а м и ; 5) в ы н о с л е с т н и ч н о й к л е т к и в с т о р о н у л и ц е ­ в о г о ф а с а д а с т р о е н и я ; 6) о т с у т с т в и е с к в о з н о г о п р о ­ х о д а п р и л е с т н и ц е в 1-м э т а ж е ( п р и н а л и ч и и п о д в а ­ ла п р о х о д обычно устраивается на у р о в н е подвала); 7) и с п о л ь з о в а н и е ч е р д а к о в и п о д в а л о в д л я н у ж д ж и л ь ц о в ( в ы с о т а п о д в а л о в 2,40—2,50 м); 8) о п о р ы междуэтажных перекрытий—на н а р у ж н ы х стенах. ( г 2 3 были брошены на ведение войны, а ней­ тральные страны перешли н а производство военных материалов д л я обслуживания вою­ ю щ и х . В послевоенные годы ж и л и щ н ы й кризис продолжал усиливаться, так как общая экономическая разруха, расстрой­ ство г о с у д а р с т в е н н ы х ф и н а н с о в и в а л ю т ­ н ы х систем и с о ц и а л ь н ы е н е у р я д и ц ы в и м ­ периалистических странах исключали воз­ можность р е а л и з а ц и й капиталов, необходи­ мых д л я жилищного строительства. Разрушение ж и л и щ в северных департа­ ментах Франции и Бельгии и необычайный рост н а с е л е н и я к р у п н е й ш и х г о р о д с к и х ц е н ­ тров создали во многих местах ж и л и щ н ы й кризис небывалой остроты. Усиление Ж . с. как в Европе, т а к и в Америке начинается п р и м е р н о с 1922 г о д а (в Г е р м а н и и д а ж е с 1920 г . ) , п р и ч е м х а р а к т е р м а с с о в о г о к р у п ­ ного строительства п о л у ч и л в Европе и в Америке совершенно разные направления. В Европе Ж . с. после войны оказалось совер­ шенно нерентабельным и перешло поэтому исключительно в руки государственной вла­ сти, муниципалитетов и кооперативных ор­ ганизаций. П р и ч и н а заключается в том, что к в а р т и р н а я п л а т а повсеместно в Е в р о п е н о р ­ м и р у е т с я н а у р о в н е , з н а ч и т е л ь н о более н и з ­ ком, чем общий уровень товарных цен; на­ против, стоимость строительства вследствие вздорожания рабочих р у к и строительных м а т е р и а л о в з н а ч и т е л ь н о в о з р о с л а почти в о всех странах (кроме Ф р а н ц и и ) . Широкое государственное и муниципальное регули­ р о в а н и е с т р о и т е л ь с т в а , а тем более н е п о с р е д ­ ственное руководство им, создают, кроме по­ нижения квартирной платы, также и ра­ дикальное у л у ч ш е н и е санитарного состоя­ ния дешевых ж и л и щ , оздоровление рабочих кварталов и ведут к плановому строитель­ ству новых пригородов и городов-садов.