* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

ОБЩ ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – совокупность прав собственности двух или нескольких лиц (участников О.с.) на одно и то же имущество. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в О.с. с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ – в соответствии с гражданским и семейным законодательством РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а тж. полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а тж. на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье. ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ – см. ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МЕСТА – см. МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ – см. ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ОБЩЕДОСТУПНАЯ БИБЛИОТЕКА – библиотека, которая предоставляет возможность пользования ее фондом и услугами юридическим лицам независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности и гражданам без ограничений по уровню образования, специальности, отношению к религии. ОБЩЕЕ ВЕТО – см. ВЕТО. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ – принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются О.и. в м.д. Уменьшение размера О.и. в м.д. возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты О.и. в м.д. могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. ОБЩЕЕ ПАРТНЕРСТВО – см. ПОЛНОЕ ПАРТНЕРСТВО. ОБЩЕЕ ПРАВО – правовая система, сложившаяся в Англии в XIII-XIV вв. на базе местных обычаев и обобщения практики королевских судов, характеризующаяся тем, что основным источником права признается судебный прецедент. Законы регулируют отдельные области отношений, но не сведены в единую систему, а все, что не урегулировано законом, а тж. толкование законов, их применение определяются О.п. О.п. действует в Великобритании (кроме Шотландии), США (кроме штата Луизиана), Канаде, Австралии, Новой Зеландии и некоторых других странах, бывших ранее английскими колониями и воспринявших английскую правовую систему. О.п. характеризуется архаизмом форм, институтов и юридического языка. В XX в. в Великобритании принято много законодательных актов, но это не умаляет значения О.п., поскольку применение закона и его толкование зависят в основном от суда. В США и других странах, воспринявших О.п., оно формируется в соответствии с общей доктриной, однако не все институты и формы, сложившиеся в Великобритании, включены в О.п. США и отдельных штатов, Канады и ее провинций и т.п. В этих странах отброшены наиболее устаревшие формы, в них складывалось О.п., основывавшееся на прецедентах судов только данной страны, хотя в судебной практике нередки ссылки на английское О.п. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ АКЦИОНЕРОВ – собрание акционеров или их доверенных лиц для решения наиболее принципиальных вопросов деятельности акционерного общества. Представляет высший орган управления акционерным обществом. В соответствии с ФЗ РФ «Об акционерных обществах» от 24 ноября 1995 г. общество обязано ежегодно проводить О.с.а. (годовое О.с.а.). Годовое О.с.а. проводится в сроки, устанавливаемые уставом общества, но не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года общества. На годовом О.с.а. решается вопрос об избрании совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества, утверждении аудитора общества, рассматриваются представляемый советом директоров (наблюдательным советом) общества годовой отчет общества и иные документы, определенные законом. Проводимые помимо годового О.с.а. являются внеочередными. Дата и порядок проведения О.с.а., порядок сообщения акционерам о его проведении, перечень предоставляемых акционерам материалов (информации) при подготовке к проведению О.с.а. устанавливаются советом директоров (наблюдатель- - 519 -