* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

ЗЕМ ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО – отрасль права, регулирующая отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными ресурсами, а тж. по их охране и рациональному использованию. З.п. состоит из норм гражданского, административного и экологического права. В соответствии с Конституцией РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Основными источниками З.п. в РФ являются Конституция РФ, Гражданский и Земельный кодексы РФ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК – банк, выдающий долгосрочные ссуды в основном под залог земли. Законодательство РФ не выделяет З.б. в качестве особой категории банков. Могут быть как акционерными, так и государственными. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР (фр. cadastre) – систематизированный свод, перечень сведений, данных о земле как средстве производства, о земельных угодьях о природном, хозяйственном и правовом положении земель; ведется с древних времен. В З.к. приводится описание земельных угодий, участков, указывается их площадь и место расположения, конфигурация, качество, оценка стоимости. Указывается также, кто является собственником данной земли. Данные З.к. используются при налоговом обложении землевладельцев, регистрации поземельных сделок, залога земель и т.п. При составлении З.к. типичные участки земли в различных районах страны группируются в зависимости от качества почвы, местоположения, наличия поблизости развитой инфраструктуры. Для каждой группы типичных участков устанавливается средняя цена и доходность на единицу площади за ряд лет; все остальные земельные участки приравниваются к той или иной категории, для которой определяется ставка налога с единицы площади. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС – форма систематизации земельного законодательства. Устанавливает виды собственности на землю, определяет компетенцию административных органов в области изъятия и предоставления земельных участков, право их использования, а также права собственников земли, принципы ведения земельного кадастра, разрешения земельных споров и т.д. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛ – земельный участок, бесплатно или за плату предоставляемый в пользование индивидуальному владельцу, фермеру, семье, ведущим крестьянское хозяйство. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ – основная форма платы за пользование земельными ресурсами, действует в России с 1991 г. Налоговым кодексом РФ (ст. 15) З.н. отнесен к местным налогам. Плательщиками З.н. являются как физические, так и юридические лица, которым земля предоставлена в собственность, владение или пользование. Арендаторы не уплачивают З.н., так как за землю, переданную в аренду, с них взимается арендная плата. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДАЧНЫЙ – см. ДАЧНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОГОРОДНЫЙ – см. ОГОРОДНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД – общая площадь земель, принадлежащих группе землепользователей, предприятию, кооперативу, или земель, входящих в административно-территориальную единицу. ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ – земельный участок, на который его владелец имеет юридически, документально оформленные права собственности. Землевладельцами могут быть как юридические, так и физические лица. ЗЕМЛЕДЕЛЬЧЕСКИЙ ЗАКОН – памятник византийского обычного права, составленный на рубеже VII-VIII вв.; ценный источник для изучения ранневизантийской свободной деревни. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ – установленный законом или исторически сложившийся свод правил использования земли как средства производства и в других целях. Землепользователи пользуются наименьшими правами в отношении земли по сравнению с собственниками земельных участков и землевладельцами. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ПРАВИЛА – см. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ – лицо, получающие землю в бессрочное, долгосрочное и временное пользование (см. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ). З. могут быть практически любые субъекты гражданского права, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности и хозяйственной или иной специализации, включая иностранных лиц и международные организации. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ – документы, полученные в результате проведения землеустройства. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ОБЪЕКТЫ – см. ОБЪЕКТЫ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО – совокупность законов, правил, норм использования, применения земельных угодий, а также их купли, продажи, наследования; мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное З.), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное З.).. ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА – земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов. З.в.ф. могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных нужд при соблюдении установленных требований. Для охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводится особый правовой режим использования земель. Порядок использования и охраны З.в.ф. определяется Земельным кодексом РФ и водным законодательством. ЗЕМЛИ ГОРОДСКИЕ – см. ГОРОДСКИЕ ЗЕМЛИ. ЗЕМЛИ ДЛЯ НУЖД ОБОРОНЫ – земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Вооруженных Сил, пограничных, внутренних и железнодорожных войск. ЗЕМЛИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА – земли федерального значения, предоставляемые безвозмездно в постоянное (бессрочное) пользование предприятиям и учреждениям железнодорожного транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач. К З.ж.т. относятся земли, отведенные под железнодорожные пути и станции (включая полосу отвода), а тж. под защитные и укрепительные насаждения, строения, здания, сооружения и иные объекты, необходимые для эксплуатации и реконструкции железных дорог с учетом перспективы их развития. Для целей, носящих временный характер, предприятиям и учреждениям железнодорожного транспорта могут предоставляться земли на условиях аренды. Порядок использования З.ж.т. в пределах полосы отвода определяется федеральным органом исполнительной власти в области железнодо- - 262 -