* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

447 ЗЕМЕЛЬНЫЙ КРЕДИТЪ 448 990000), но изъ нихъ 511000 были уже наме­ сумма долга погашается путемъ амортиэацы. Зе­ чены для удовлотвореюя опредБленныхъ потреб­ мельный имущества приносите более или менее ностей, такъ что действительно свободными оста­ постоянную рейту, до известной степени независимо вались толысо 260000 кв. саж. При этихъ услов1Яхъ отъ того, кто ими владеете; это даете возможность города, сжатые со всехъ сторонъ землей частныхъ въ т е ч е и е многихъ лЬте уплачивать лежашдя на собственниковъ, страдаютъ отъ недостатка земли. земле денежный обязательства. Средства длл вы­ При пршбретеши земли у нригородн'ыхъ эемле- дачи ссудъ подъ залогъ земельныхъ имуществъ, владельцевъ для надобностей городского хозяйства учрежденя ипотечная кредита обыкновенно полу­ городу приходится сталкиваться съ различными чаюгь путемъ выпуска процентныхъ бумагъ—такъ препятств1ями. Москва, наир., заплатила громадныя назыв. закладныхъ листовъ. Уплата процентовъ и суммы заземли, отчужденныя у крестьянъ для целей капитала по этимъ лнетамъ обезпечнваетсл обыкно­ въ залогъ нмуществами, канализацы. Вследст-Bie сознанл нужды въ земле венно поступающими городсклл самоуправлешя (напр., Москва) вступаютъ отчасти — и -средствами самихъ кредитныхъ учре­ на путь образованя «земольныхъ фондовъ», но ж д е н ^ : складочнымъ каппталомъ—въ акщонерПоложеие 1892 г. въ этомъ отношены препятствуете ныхъ предпрнгпяхъ, круговой порукой членовъ-нормальному развнтно городского хозяйства. До въ обществахъ в з а и м н а я кредита, средствами 90-хъ гг. у петербургская городского управлешл су­ страны илн ея отдельной части—если учрежде­ государственное илн м е с т н а я обществен­ ществовал!, особый земельный капиталъ, свыше н о наго установлена. Подобный кредитный учреисдены 1милл. руб., въ который обязательно обращались век суммы, вырученныя отъ продажи земоль. Съ изданемъ выдаютъ ссуды либо наличными деньгами, либо Гор. Пол. 1892 г., въ силу ст. 4 прим. къ ст. 40, суммы, закладными листами; въ последномъ случае засмвырученныя отъ продажи имуществъ, должны быть щикъ несете убытокъ по реалиэащи листовъ, если обращаемы на- образовано общаго запаснаго капи­ курсъ на нихъ ниже нарицательной цены.—В ъ тала. Не получая притока извне, земельный капиталъ | P o c c i n первое кредитное учреждено для выдачи распался. Въ настоящее время (1914 г.) гор. Москва ссудъ подъ залогъ земельныхъ имуществъ возникло совершаете попытку образованя земельнаго фонда.— при ими. Елизавете Петровне въ 1754 г., подъ наЛитература: З а г р я ц к о в ъ , «Земельная политика званемъ Г о с у д а р с т в е н н а я б а н к а д л я д в о ­ городск. самоупр. въ Германы» («Экопом.-статист. р я н с т в а , съ двумя конторами при сенатё, въ сборн. Моск. у*здн. 3. Упр.», вып. I и У); «Современ­ Петербурге и Москве. Ссуды выдавались подъ за­ ное хозяйство гор. Москвы 1913»; «Докладъ по обре- логъ нассленныхъ имешй по 10 руб. ассигнацымн визованю отчета за1905г.о гор. имущ.» (1907)—«Рев. на одну ревизскую душу мужского пола, па 1 годъ, ком. Петерб. гор. общ. упр.»; В ы с т а в к и н ъ , «Къ съ ираномъ пересрочки на 2 года, изъ И% годовопросу о правахъ города на земли, находящаяся въ выхъ. Средства банка (6 милл. р.) были быстро его черте»; S c h o t t , «Die grossstUdtischen Agplo- разобраны немногими лицами; большая часть ссудъ inerationen des Deutschen Rcichs 1871—1910»; «Die въ срокъ не была погашена, и въ 1762 г. самое Wohnungsnot in Frankfurt a/M.» (1912). См. статью учреждено было закрыто, а заложенный въ немъ Жилищный вопросъ (ХУ11,879). М.Д, Загряцковъ. н м е н я взяты въ казенное управлепе впредь до погашены лежащнхъ на нихъ долговъ, при чемъ Земельный п р е д и х ъ — выдача ссудъ последив были разерочены. Между темъ потреб­ подъ залогъ земельныхъ имуществъ. Этотъ видъ ность въ кредите среди землевладельцевъ все кредита существовалъ еще въ глубокой древности, возрастала; приходилось прибегать къ займамъ у но на первыхъ своихъ ступеняхъ носиль более пли частныхъ лицъ изъ 12 и болео процентовъ. Въ менее характеръ лпчнаго кредита; неуплата долга виду разорнтельпыхъ длл дворянъ услов!й кредита, лишала заемщика но толысо закладываемая иму­ имп. Екатерина I I въ 1780 г. основала Г о с у д а р ­ щества, но и личной его свободы. Правильной орга­ с т в е н н ы й з а е м н ы й б а н к ъ, изъ котораго низации 3. кредита по существовало до половины ссуды подъ залогъ населениыхъ имешЙ выдавались X V I I I ст. Причинами тому были сложность во­ по 40 р. асенгнацыми на ревизскую душу, изъ 5°/° проса съ юридической точки зрешя и, сравнительно роста и Ъ% norauiOHia въ течеше 20 летъ. Капиталъ слабая доходность земельныхъ имуществъ. Юристы банка составлялъ 33 милл. р. Въ кругъ операщй находили весьма затруднительным^ при устано­ банка входилъ также выкуиъ дворянекпхъ имешй, влены 3. кредита, обезпечить права совладельцевъ заложенныхъ въ частный руки илн взятых], и арендаторовъ закладываемая земельнаго иму­ до уплаты долга въ казенное у правлено. Раз­ щества; экономисты считали 3. кредите певыгод- мерь ссуды былъ повышеиъ въ 1814 г. до 60 р., пымъ, такъ какъ доходы отъ земли (рента) ниже въ 1824 г.—до 150 я 200 р. на ровиэ. душу. Въ доходовъ на денежный капиталъ (процентовъ). 1839 г. долги въ асенгнафяхъ были перечислены Между темъ, нужда въденежныхъ средствахъ чув­ на серебро. Въ 1797 г былъ основанъ Г о с у д а р ­ ствовалась среди землевладельцевъ и сельскихъ с т в е н н ы й в с п о м о г а т е л ь н ы й б а н к ъ для хозясвъ, особенно при переходе земельныхъ участ­ дворянства, просуществовавши всего 4 года; банкъ ковъ отъ однихъ владельцевъ къ другимъ, при раз­ этотъ выдалъ ссудъ на 50 милл. р. и в ъ 1 8 0 2 г. былъ деле имуществъ между наследниками, при выделе соединенъ съ гос. заемнымъ башеомъ. Почти одно­ отдельнымъ членамъ семьи, при желаии улучшить временно съ госуд. заемн. банкомъ вновь учрежденуслов!я и npioMU хозяйства, при неурожа* и дру­ нымъ up и к а з а м ъ о б щ е с т в е н н а я пригихъ епшйиыхъ бедств1яхъ. Тлжелыл услов1я, ко­ s p t n i f l (1775) въ каждой губерни предоставлено торыми обыкновенно былъ обставлонъ 3. кредитъ, было право выдавать ссуды подъ залогъ имеий. оказываемый частными лицами, и способствовали Въ 1829 г. подобное же право было предоста­ возннкновешю учреждена*!, специально предназна- влено петербургской и московской С о х р а нченпыхъ для 3. кредита; они основывались госу­ нымъ к а з н а м ъ, оспованнымъ въ 1772 г. дарствами, местными общественными установле- Въ конце X V I I I ст. право выдачи ссудъ подъ двошями, группами самихъ землевладельцевъ, на р я н с н я и м е и я было предоставлено и пекоторымъ принципе взаимности, и, наконецъ, предиринима- дворлнекимъ органиэафлмъ, но оне не развили тельешя (акшонерпыя). При этомъ выделилось два своей деятельности въ этомъ направлены.—Вт. вида кредита: ипотечный и мелтративиый.— I . И п о ­ начале X I X ст. стали возникать м е с т н ы й к р е т е ч н ы й к р е д и т ъ—долгосрочный; капитальная