* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

885 Жилищный ВОПРОСЪ 886 Въ общемъ, па основанш имеющиеся матер1аловъ, пзучешл (докладъ Энгеля на Эйзонахскомъ съезде нельзя подметить полнаго параллелизма между строи­ 1872 г.). Острота и важность Ж . вопроса не возтельной деятельностью и хозяйственной конъюнк­ буждаетъ ни въ комъ сомнешя: непомерная доро­ турой, но едва ли молено говорить и объ обратномъ говизна квартиръ, особенно тяжело чувствуемая соотношении между ними. Длл характеристики того, менее состоятельнымъ населешемъ (старый законъ насколько удовлетворена квартирная нужда, слу­ Швабе-Энгеля, что квартирная плата въ беднейшихъ жить число пустующихъ квартиръ. Эти данныя по­ классахъ населешя поглощаетъ относительно ббльлучаются или при перепислхъ населешя, или пу­ шую долю бюджета, см. выше) подтверждается стати­ темъ спещальныхъ переписей, производящихся, стическими нзеледовашями во всехъ страпахъ, между напр., во многихъ германскихъ городахъ ежегодно. прочимъ—рядомъ оценочно-статистическихъ йзсле­ Н о цифры пустующпхъ квартиръ, выражая соотно- довашй русскихъ городовъ. Антпсанитарныя жи­ шеше между потребностью въ квартирахъ и по­ лищный услов]я громаднаго большинства населешя стройкой пхъ, могутъ слулшть показатслемъ сте­ засвидетельствованы частными и оффищальными пени удовлетворения квартирной нужды только въ пзеледовашями: повышенно заболевашй, смертности томъ случае, если известенъ нормальный уровень и преступности, развипе алкоголизма и проституцш пустующихъ квартиръ. Начиная съ 90-хъ гг., немец­ связаны съ дурными жилищными услов1лми совре­ кими статистиками былъ сдЬланъ рядъ попытокъ къ менная города. Спорнымъ является толысо вопросъ определенно этого нормальнаго % . Въ результате о причинахъ жилищной нужды и, следовательно, о различныхъ вычислешй, съ целымъ рядомъ огово- методахъ борьбы съ ней. Есть ли Ж . вопросъ только рокъ, немецкими статистиками принимается за неизбежное отражеше современнаго капиталисти­ норму для пустующихъ квартиръ3%. Н а основаши ч е с к а я строя (Энгельсъ), недостатка платежныхъ даиныхъ по двумъ городамъ—Гамбургу и Берлину, средствъ громаднаго большинства населешя н анар­ нмеющимъ статистику пустующихъ квартиръ съ хичности современнаго производства, прн которой 70-хъ гг.,—въ % пустующихъ квартиръ першды спросъ на жилища, особенно интенсивный въ мо­ подъема сменяются моментами понижения. Какъ въ ментъ промышленнаго подъема и роста городовъ, Берлине, такъ и въ Гамбурге, въ начале 70-хъ гг. не соответствуетъ нхъ предложент въ эти моменты былъ отмеченъ панменышй % пустующихъ квар­ (Поле), или, быть-можеть, несоответешо спроса и тиръ—около 1%\ въ начале 90-хъ гг. онъ достпгалъ предложена объясняется отдельными частностями m a x i i n u r a ' a , равняясь въ Гамбурге 8—9, въ Бор- современныхъ экономическихъ отношешй: ростомъ лине 5—6. Новое падеше въ обоихъ городахъ строительныхъ издержекъ, обгоняющимъ ростъ до­ отмечено было въ начале 1900-хъ гг., когда въ ходовъ большинства населешя, илп монопол1ей доГамбурге % пустующихъ квартиръ колебался около мовладЬшя, односторонно днктующаго свои усло­ 2,59*, въ Берлине—между 1 — 2 % ; новый подъемъ вия нанимателям^ или природой строительная намечается съ 1910 г., когда % пустующихъ квар­ капитала, слишкомъ громоздкая для современныхъ тиръ поднялся въ Гамбурге до 7, а въ Берлине строительныхъ отношешй, или неправильной органи­ до 5 % . Въ 1912 г., нацр., % пустующпхъ квар­ зацией кредита, недоступная для мелкихъ собствонтиръ въ Гамбурге достпгалъ 6,9, въ Берлине—4,1, пиковъ н отдающаго власть въ сфере городскихъ зе­ Дрездене—0,9, Лейпциге—1,6, Париже—0,8. Въ рус­ мельныхъ отношешй креднтиымъ учреждешямъи зескихъ городахъ статистика строительной деятель­ мельнымъ спекулянтамъ? Илп, быть-можешь, жилищ­ ности находится въ самомъ зачаточномъ состоя­ ная проблема отражаешь всю сложность современной ши, даже въ столнцахъ; учетъ же пустующихъ экономической жизни и не допускаетъ единой ф о р ­ квартиръ производится только прн городскихъ пе­ мулы? Врядъ-ли можно сомневаться, что своеобраз)о репислхъ населешя, и въ Москве прн переписи жилищной проблемы заключается въ ея сложности. 1911 г. незанятый квартиры составляли 2 , 2 % . Она является вопросомъ промышленной политики, вопросомъ правильной организацш кредита, рабо­ Н. С—кш. чихъ рукъ, строительная капитала и одновременно I I . T e o p i u . — T e o p i u жилнщнаго вопроса разви­ лись сравнительно поздпо. Внимаше первыхъ из- входить въ область аграрной политики (иоиросъ о следователей останавливалось, главнымъ образомъ, цене застраиваемой земли). Экономисту изучающей на несоответствш ясилищныхъ отношешй требова- Ж . вопросъ, встречаешь въ органической связи шлмъ морали и общественной гипены. Первыми блага, увеличиваемый по произволу (строительный иэследователямн были или полптпчесше деятели капиталъ), и блага огранпченныя (земля), и неизбежно (Анппя, где въ 1844 г. была образована особая въ центре его внимаши становится вопросъ о при­ icoMUCcifl для изучешя ЖИЛИЩНЫХЪ услов1й горо­ роде городскихъ земельныхъ отношешй, такъ какъ довъ), или филантропы (Бельпя, где въ 1830-хъ гг. проблема производства жилищъ мало отличается Дюкпесш далъ превосходный анализъ жилищныхъ по своему характеру отъ любой производственной условМ городской бедноты), или инженеры и дея­ проблемы. Попытки 1оллеса объяснить жилищную тели общественной санитарш.—Въ Гермаши съ наи­ нужду особенностями строительная капитала не­ большей силой былъ выдвинуть Ж . вопросъ въ удачны. П о его мнешю, непревращаемость объекта 70-хъ гг. Союзомъ архнтекторовъ и Союзомъ строительная капитала (домовъ) и преобладало общественной гипены. Экономисты заинтересо­ постоянная капитала надъ оборотнымъ затрудвались Ж . вонросомъ сравнительно поздно. Въ няютъ приспособлено предложешя къ колсбаншмъ 30-хъ гг. прошлаго столе™ въ Гермаши консер- спроса, такъ какъ «чемъ больше вложено въ предваторъ Губеръ виделъ причину ЖИЛИЩНОЙ нужды npinrie постоянная капитала, темъ менее способно въ высокихъ ценахъ на землю п неправильной, оно къ колебашлмъ подъ вл]яшемъ конкуренции. слишкомъ индивидуалистической организацш строи- Въ силу этого, неизбежно, предложешо квартиръ тельнаго промысла. Въ ту же эпоху важность Ж . ограничено, квартирная плата поднимается выше рента вопроса иодчеркивалъ Родбертусъ; въ 50-хъ гг. уровня обычной прибыли, и городская «есть собственно но земельная, а домовая репта>. Фоше требовалъ расшнрошл принципа принуди­ тельная отчуждешл въ целяхъ-застройки (на кон­ Днль указалъ, что 1оллесъ недостаточно оцени­ грессе немецкихъ экономнетовъ), но только со вре­ ваешь «технически! ирогреесъ, чрезвычайно облегмени образовашя «Verein f l l r S o c i a l p o l i t i k a Ж . чаюшдй въ нашъ вЬкъ крупной промышленности вопросъ двлаеюя предметомъ снетематнческаго создашо новыхъ построскъ и, следовательно, облег-