* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

435 АРЕНДА 436 захватывает! собой и земли владельцевъ среднихъ. Такимъ образомъ, пользоваше крестьянами чужой землей представляетъ теперь неизбежный элементъ ихъ хозяйства. Всеобщность этого явлешл свидетельствуетъ о томъ, что нужда въ земле ощущается всеми разрядами крестьяпъ и по всей территорш страны. Распределеше арендуемой земли между от­ дельными группами сельскаго населешя имеетъ сле­ дующей видъ. Вблизи менее обезиеченныхъ землей бывшпхъ владельческихъ крестьянъ имеются частный земли, изъ которыхъ составляется, главнымъ образомъ, прсдложеше А. Въ этомъ заключается преимущество этого разряда по сравнешю съ крестьянами быв­ шими государственными я бывшими удельными; они получаютъ въ съемку большее количество этихъ зе­ мель. Но этимъ и кончается возможность для нанима­ телей чужихъ земель распределять арендный фондъ въ приблизительномъ соотвътствш съ действительными нуждами ихъ хозяйствъ. Иная картина получается, когда мы обратимся къ распредълешю арендныхъ участковъ между дворами внутри группъ. При про­ чихъ равныхъ услов1Яхъ борьба за снимаемую землю склоняется всегда въ пользу более состоятельныхъ. При одинаковой близости снпмаемыхъ угоди! пзъ кремълнъ, принадлел;ащихъ къ одному и тому же разряду, легче получить А. тому, кто сильнее зем­ лей, трудомъ п каппталомъ. Съемъ остальныхъ со­ кращается до весьма малой величины, далеко не покрывающей ихъ действительныхъ иуждъ. Разница въ размерахъ благосостояния между более состоя­ тельными и менее состоятельными, такимъ об­ разомъ, должна становиться съ течешемъ времени все более и более глубокой. Беднейппе должны прибегать къ вне-земледельчеекпмъ заработкамъ. Недостаточность обезпечешя крестьянъ надель­ ной землей служить основной причиной, вызываю­ щей у нпхъ потребность въ А. Эта потребность и удовлетворяется различными разрядами крестьян­ ская населешя въ обратномъ отношеши къ размерамъ ихъ надела, т.-е. въ прямомъ отношеши къ настоятельности нужды въ земле, поскольку нор­ мальное удовлетвореше ея не встречаете огранпчешй и не подвергается видопзмЬнешямъ подъ вл1лшемъ другихъ причпнъ,—главнымъ образомъ, размеровъ земельнаго фонда и обезпеченности отдель­ ныхъ хозяйствъ рабочими силами и рабочимъ скотомъ. Крестьянская внеиадельная А. участковъ принимаете одну изъ трехъ формъ: единоличную, М1рскую (общинную) пли артельную (товарищескую). Первая часто носите капиталистическШ характеръ, имея целью обработку арендуемой земли наемными ра­ бочими или пересдачу оя (всей плп частями) пополосно, по возвышеннымъ ценамъ. Второй форме свойственны трудовое начало и принципъ равномер­ н а я распределена снятаго участка между общин­ никами. Третья занимаете промежуточное место. Въ общественномъ смысле первые два типа А. имеютъ цели и интересы прямо противоположные. Еслп предлагаемая въ сдачу земля попадаете въ руки капнталистовъ, масса земледельцевъ или получаете ее изъ вторыхъ рукъ, или не получаете ее совсемъ и принуждается батрачить въ хозяй­ ствахъ техъ же каниталистовъ. Если земля находится въ общинномъ съеме, спекулятивному капиталу не остается поля приложения среди земледельцевъ, обезиеченныхъ землей. Распространеше капитализма въ деревне ведете къ ослаблешю общинная найма. Рядомъ съ участковой А. широкое распространеше имеете погодный пополосный съемъ. Въ местно­ стяхъ съ меныпнмъ раэвит1емъ предложенья А. (а такими именно и бываютъ местности малоземель­ ный) эта форма оттесняете первую на дальшй планъ. Именно здесь часть аренднаго фонда, остаю­ щаяся после подесятинной раздачи земли за самимъ владельцемъ, имеете для спекуляцш особую привлекательность. Бблышй спросъ на А. обусловли­ ваете уверенность въ крупныхъ размерахъ пред­ принимательской прибыли. Особая выгодность такой формы А. и для собственниковъ, и для крупныхъ арендаторовъ парализуете развийе морского найма земель. Въ области большпхъ А. конкуренция сдатчпковъ сильнее, съемщики—свободнее въ выборе формъ арендовашя. MipcKoti съемъ имеете здесь по­ этому бблыиее распространено. Постепенный росте спроса на А., прп отсутствш роста предложешя, и происходящее отсюда возрастало ценъ изменяютъ, далее, самый характеръ общинная найма. Пользо­ ваше чужой землей становится недоступнымъ для беднейшихъ общинниковъ. Они исключаются изъ числа арендаторовъ, такъ какъ ихъ недоимки приходится уплачивать более состоятельнымъ, въ силу круговой поруки. Мерпломъ при разверсткъ нанятаго участка перестаете быть степень нужды двора въ земле. Пред­ почтенье отдается признаку в о з м о ж н о с т и выпла­ чивать арендные взносы. Съ течешемъ времени число отпадающихъ становится значительнее. Община вырождается въ товарищество, съ ограииченнымъ чпеломъ состоятельныхъ сочленовъ. Мьрская А. усту­ паете место артельной, обладающей всеми признака­ ми спекулятивной. Наконецъ, артель выделяете изъ своей среды единичныхъ арендаторовъ-каииталистовъ. Такимъ образомъ, незначительность крестьян­ ская землевладения, порождая усиленную погоню массы за чужой землей, позволяете устанавливаться формамъ А., несовместнымъ съ интересами народ­ наго хозяйства. Въ результате получаются ташя отслоенifl среди крестьянская населешя, которыя стоять въ прямомъ противореча съ древними общин­ ными устоями русской народной жизни. Пореходимъ къ у с л о в 1 я м ъ А. Писанные договоры почти отсутствуют^ Плата чаще всего гаранти­ руется продуктами арендатора, находящимися на земле владельца. Сроки отличаются краткостью. Погодный съемъ захватываете въ малоарендной полосе 75% всехъ А., въ многоаренднои—50%, Остальная земля сдается чаще всего на 3—6 летъ. реже на 9—12 лете. Все эти сроки—кратные трехъ, что обусловливается господствомъ трехполья. Погодный съемъ развивается при уменыпенш въ местности: а) раэмеровъ распространешя А., Ь) количества земель казны и удела и с) благосостояшя съемщиковъ. Сроки А. растуть при наличности обратныхъ условШ. Арендный платы встречаются въ обоихъ видахъ—и натуральный, и денежный. Первыя встречаются, въ среднемъ, на V* сиимаемыхъ земель. Колебашя этой цифры весьма значи­ тельны—отъ 0 до 70, 80, даже 88W. Высошя цифры свойственны преимущественно Малороссш и Новоpoccin. Замечены случаи перехода съемщиковъ отъ денежной платы къ натуральной, вследств1е значи­ тельная повышенш съемочныхъ ценъ. Средняя денежная плата за десятину въ малоарендной по­ лосе—8 руб., въ многоарендной—5 руб. 60 коп. Плата возвышается вообще: а) съ уменынешемъ распро­ странены А., Ь) съ уменыиошемъ въ местности земель казны и удела, с) съ увеличеньемъ количе­ ства частно-владельчеекпхъ земель и d) съ уменьшешемъ благосостояшя съемщиковъ. Погодныя А. всегда дороже А. «на года» въ 1Уа—2 раза. По отношенш къ последнимъ замечено: а) А. кол­ лективный, при прочихъ равныхъ услов1яхъ—до­ роже единоличныхъ (общинный—иногда въ два съ лишнимъ раза); Ь) крестьянская А, дороже не-крестьянскихъ; с) А. у частныхъ владельцевъ дорожо 4