* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

КРЕДИТЪ -.и вать возврата ссуды: вз. случа* же требовав!!! 1;'ла.Лльиевъ закладныхъ лпетовъ, овп удовдетвоI ялвсь иа средства товарвщества. Долгъ пога­ шался не амортпзашей. а разомъ, чтб составляло важный недостатокъ этого кредптиаго учреждешя. Въ Poccin начало поземельныхъ кредптпыхъучреждешй положено вг парствовашс Пмпсратрппы Елпагеты Петровны. Указомъ 13 мая 1754 года поi.o.if.HO было учредить, на средства государства, зпа дворянекпхъбапка, вг С.-Петербург* пМоскв*, еъ ц*лыо выдавать взг 6 % ссуды подъ залогъ нсдьпжпмыхъ nMtHill и деревень, сроками на одпнъ год» п съ пересрочкою еще на два года. О долгосрочномъ (ппотечномъ) кредпт* въ Рос¬ . |я была уже р*чь въ I I I том*, въ стать* сЗадолженвость зсмлевзад*н1я>; краткосрочный же с е л ь с к о х о з я й с т в е н н ы й ) кредптъ не полу­ чплъ у насъ падлежашаго р а з в и т . Для земле­ владельцев* существуетъ съ 1684 г. соловскселььый кредптъ гесударстгевнаго банка. Открыто кредпта обусловлено прсдстаплев1емъ залогового ьидетсльст'ва п оа*ночной оппеп лмешя, такъ что основагпемъ служптъ не лпчпая кредитоспо­ собность, а стоимость пм*шя; такой кредптъ по­ этому ноептъ скор*е характеръ реальпаго, а нс лпчнаго, п является лпшь дополнптельнымъ къ зе­ мельному; на практик* же опъ обратился въ долго• рочный' кредптъ. До 1S91 г. выашй прсд*лъ по такого рода ссудамъ вс долженъ былъ превышать 6 0 % свободной стопмостп пм*шя и % оборотнаго капитала, необходимая для хозяйства. Поел* не­ урожая 1^91 г. былп введены новыя правила, по которымъ ЕЫСПЯЙ разм*ръ кредпта, вм*ст* съ г.редшествоваЕшею задолженностью пм*шя, опре„тленъ въ 7 5 % оп*вкн, срокъ векселей удлпненъ е ъ 9 до 12 м*сяпевъ, а открываться крсдптъ мо­ жете стделешемъ п до утверждевгя правлешя. Уставъ государственная банк! 1894 г. преду­ сматриваете различные впды кредита сельсклмъ хезясвамъ, па покупку жпвого п мертваго инвен­ таря, на постройку заводовъ и пр.. но кредиты этп не получплп р&звптзя. Закономъ 11 мая 1S9S г. кеммерчеекпмъ бавкамъ предоставлено право открыватьземлевлад*льиамъ ссловексельный кредптъ въ общей сумм* пя­ той частп прппадлежащихъ пмъ складочваго в запаснаго каппталовъ. Ме.порптиекый кредит ВОСПТЪ совершенно лной характеръ ч*мъ поземельный. Возвышая такъ плп пначе производвтельность почвы, онъ создает» новый псточнпкъ дохода, изъ котораго 'удетъ производиться уплата пронентовъ п пога:ueHie ссуды: платежи' по такому займу падаютъ 9С на доходг, сушествовавцпй до ссуды, а на доходъ. созданвый самой мелюраш'ей. Подъ пменемъ ч е д ю р а ш б сл*дуетъ разум*ть таюя улучшеш'я, которыя, д*йствуя долгов*чво, повышаютъ пропзЕгдптельность почвы: прп такомъ взгляд* ва мс­ люрапш, очевидно, ве сл*довало бы отнеепть къ мелшратпвиому кредиту займы, сд*лапныс для та­ кпхъ улучшен^ въ хозяйств*, какъ покупка улучшеянаго вввептаря плп скота культур'ныхъ по­ родъ п т. д. ВсякШ кредитъ на эксплоаташонный каппталъ можете быть только лпчнымъ, такъ какъ .тспень прочнели подобной ссуды завпептъ отъ личности, пскуства и доброй воля должника. Когенныя же улучшения (осушказемли, орошен1С,защпткыя н а с а ж д а я , выборка камней пзъ почвы, павозка землп п т. д.) повышаютъ производитель­ ность почвы независимо отъ того, кому принадле­ жите nMtHie. Зькладка впнограднпка влп поста­ 946 новка завода хотя также поднпмаютъ ценность пы*шя, повышая его пропзводптельпость, по та­ кого рода улучшошя уже больше завпеятъ отъ того, кому принадлежите пм*ше п какъ ведется хозяйство; впрочемъ,зд*сь ссуда вестакп обезпечена настолько, насколько она способствовала повышеш'ю ц*нностп осповного капитала. Н с то съ займами па инвентарный каппталъ плп па такъ называемый каппталъ арендатора: этотъ каппталъ служптъ плохпмъ обезпечошемъ какой бы то нп было ссуды уже потому, что опъ подверженъ значи­ тельному рпску п, будучи доходны.мъ въ рукахъ едкого хозяина! д*застс'я пепропзводптсльнымъ въ рукахъ другого. Гораздо правпльн*с, поэтому, было бы отноевть къ иелюратпвному кредиту только ссуды па улучшеше основного недвпжпмаго капи­ тала. Органпзашя мелторатпвнаго кредпта отли­ чается сл*дующпмп особенностями: кредитъ этотъ хотя п относится къ долгосрочному, но, въ про­ тивоположность ипотечному, срокъ ссуды здесь определяется не соображешямп заемщика, а темъ, какъ долго можетъ действовать та плп пная мелюрашя. Дал*с, неудачное выполнеше мелюрашп влечете за собою, въ большей плп меньшей степени, потерю затраченнаго па нее капитала, а потому учреждеше, выдающее ссуду, должво определить, подъ как|'я нменпо мелюрашп выдаются ссуды, и затемъ сл*дпть чрезъ свопхъ агентовъ за выполпешемъ работы плп же брать на себя составлев!е плана мелюрашп. Для удешевлсшя мслюратпвваго кредвта п для прпвлечешя 1;апптзловъ къ этпмъ операшямъ, нср*дко такого рода ссуды пользуются п р я р п т е т о м ъ , который выражается лпбо въ томъ, что платежи по ппмъ приравниваются къ налогамъ и платежамъ. лежащвмъ на земл*, лпбо въ томъ, что, прп принудительной продаж* пмешя, пзъ вырученной за него суммы прежде всего по­ полняется недоимка по платежамъ п повппностямъ, а зат*мъ погашается мелюратлввая ссуда съ ведопмкамп по ней, п только остатокъ ндётъ на по­ крыто ппотечныхъ долговъ. Необходвмость npioрвтета мотпвврустся т*мъ, что ни кредптвыя учреждешя. пи частный лпца пе согласятся вы­ давать ссуды даже на самыя пропзводвтельныя мелщращи, пока законодательство не создаете для такого родассудъ спешальвыхъ гарантий влп лрпвплепй. Н о прпвплепп этп пе являются неспра­ ведливостью во отношевда къ обыкновевпымъ ппотсчпымъ кредптамъ только тамъ, гд* мелшратпвный кредптъ поставленъ хорошо. Въ Аяглш, на­ прпмеръ, нпкто не жалуется на этп привплегзп, потому что тамъ этоте'кредпте существуетъ уже 50 л*тъ, техвпческая органпзашя поставлена образцово, проекты мелюращй подвергаются с а ­ мому тщательному п компетевтпому контролю, кредпторамъ предоставлено делать заявлешя отвоептельно устройства мелюращп, п въ спорныхъ случаяхъ рёшаюшлй голосъ прннадлежптъ судебнымъ установлсшямъ; наконецъ. въ Англш установлепъ тщательный палзоръ за выполнешемъ и поддержашемъ мелюрашй и пм*ется вполн* ком­ петентный персоналъ культуръ-инженеровъ п техянповъ. Для обезпечшпя правъ ппотечныхъ кредпторовъ н*которые эковомпсты предлагали тстанавлпвать дв* оц*нкп: одну до устройства мелюраuitt, а дртгую поел* нея. п давать кредпторамъ право ва'т'о. чтб в м ъ прпнадлежптъ. Поэтому, въ сл\ча* усп*ха предпрпЕЯТыхъ улучшешй. мелюращонные кредиторы сохрапяютъ своп права ва