* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого иму щества или прав на имущество в обеспечение обязательств по до говору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим иму ществом. Права залогодержателя (право залога) на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются на ее принадлежности, если иное не предусмотрено договором. На полученные в результате использования заложенного иму щества плоды, продукцию и доходы право залога распространяет ся в случаях, предусмотренных договором. При ипотеке предприятия или иного имущественного ком плекса в целом право залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено федеральными за конами или договором. Ипотека здания или сооружения допускается только с одно временной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части это го участка, функционально обеспечивающей закладываемый объ ект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого уча стка или его соответствующей части. При ипотеке земельного участка право залога не распростра няется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие. При отсутствии в договоре такого условия залогодатель в слу чае обращения взыскания на заложенный земельный участок со храняет право ограниченного пользования (сервитут) той его час тью, которая необходима для использования здания или сооруже ния в соответствии с его назначением. Условия пользования этой частью участка определяются соглашением залогодателя с залого держателем, а в случае спора – судом. Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находятся здания или сооружения, принадлежащие не залогодате лю, а другому лицу, то при обращении залогодержателем взыска www.rosbuh.ru www.rosbuh.ru www.rosbuh.ru 181