* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

5.7.2. Залог В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязатель ству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения долж ником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими креди торами лица, которому принадлежит это имущество (залогодате ля), за изъятиями, установленными федеральными законами. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреж дение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произо шли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулирует ся Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Общие правила о залоге, содер жащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК или указанным федеральным законом не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на ос новании федеральных законов при наступлении указанных в них обстоятельств, если в федеральных законах предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила ГК РФ о залоге, возникающем в силу договора, соот ветственно применяются к залогу, возникающему на основании федеральных законов, если федеральными законами не установле но иное. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения, вправе заложить ее без согласия собственника в случае, если данная вещь не является недвижимым имуществом и если это не запрещено федеральными законами. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допус кается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее www.rosbuh.ru www.rosbuh.ru www.rosbuh.ru 179