* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки
127 Северо-Американскяе Соединенные Штаты. 128 лишь 6 7 , 7 % были проданы в течение года однажды, 25,5%—дважды, 4 , 7 % — трижды и 2,1%—даже 4 раза за год. На языке фермеров этот год был го дом земельного „бума". Среди продавцев 5 6 , 3 % были местные фермеры, 15,2%—фермеры, уходящие от сел. хоз., шение бывшей задолженности частным банкам ( 2 5 1 млн. долл.). Около % тех, кто покупал землю через федер. зе мельные банки, были уже раньше е е владельцами. И з всего числа покупа телей 2 3 % были ранее безземельными §5Е ей" » Чс т% А о) » ю © О о. © л>> а 0 0 3,2%—торговцы и 2,4%—комиссионе ры. Среди покупателей местные фер меры составляли 6 5 , 3 % , фермеры, воз вращающиеся к хозяйству—6,4%, по О ts V £ 8.072 9.650 — в долларах Покупатели беэаемелмл Покупатели < землей . • Всего В т. ч. леарендаторм. . „ „ арендаторы. . я среднические конторы—6,9%, банки— 6%, торговцы—4,1%, комиссионеры— 6JW 610 2 , 1 % и 8%—лица, становившиеся фер мерами целиком или частью, рабочие, чиновники, лица свободной профессии и т. д. В общем фермеры были главными и покупателями и продавцами. Можно считать, что до 8 0 % участников сде лок были пользователями земли. Около 2 5 % покупателей покупали землю с целью ее перепродажи, при чем почти половина из них рассчитывала, что если не продаст сейчас же, то сдаст землю в аренду. Довольно распростра ненное явление—тип фермера, ищу щего себе ферму, который покупает хозяйство, ведет его некоторое вре мя, затем продает, переселяется в новое место и снова покупает. При ловкости такого хозяина его капитал все время увеличивается, и на 3—4-й покупке он приобретает хозяйство же лательного размера и типа. 5 4 % про данных ферм до момента продажи эксплоатировалось при помощи аренды (в штате 4 1 % хоз. велось арендаторами). Большинство продаваемых земель уже заложено, в среднем на 64%продаж ной цены. При продаже задолженность увеличивается еще больше. 4 0 % поку пателей получило землю с задолжен ностью от 65 до 8 0 % цены, а 1 3 % — сцыше 8 0 % цены; преобладающий % по первой закладной 5—5,5, по второй 5,5—6. Третья закладная встречается значительно реже и оплачивается то же 5,5—6%. 1.168 40« Ш Я. 324 9.620 Федеральные с.-х. банки со времени своей организации (191 С) до 1 9 2 4 г, выдали 6 3 2 млн. долл. ( 6 5 % ) на вы плату частным банкам фермерской задолженности по земле и отпустили только 8 6 млн. долл. ( 8 , 8 % ) на покуп ку фермерами уже заложенной земли и 11 млн. долл. ( 1 , 1 % ) на покупку не заложенной земли. Вся сумма опера ций этих банков за 8 лет охватывала 325 тыс. фермеров с СО млн. акров заложенной земля. Уже одних этих данных достаточно, чтобы понять вск> остроту положения вопроса: купляпродажа земли без специальной орга низации ипотечного кредита стано вится все более трудным и тяжелым актом для фермерского хозяйства. Залог земли становится чрезвычай но важным фактором в регулировании земельных отношений. Нарастание за долженности совершается довольно быстрым темпом: • ф я 1 Igg « О Н tr > Н •* м К На одну ферму ценность: аемлн к по строек долга g* Годы. о Э со в« £ невадолженноа части Правительственный федеральный зе мельный банк организовал выдачу ссуд на покупку земель. Но лишь 1 3 % ссуд пошло на эту цель в 1 9 1 9 г. и лишь 8% в 1 9 1 8 г. В то же время в 1 9 1 9 г. 5 9 % ссуд было использовано на пога в м 1890 1800 1810 1020 1926 оо о о~ Н И 27,8 80,0 83,2 87,2 22,6 о л Рё БZ и 3 в долларах. 85, в 27,8 20,1 42,1 Я. 444 6.288 11.646 7.7*4 1 224 1.716 3.3(6 3.880 Средняя (адолжен. федеральн. банку 8.556 4,007 — Число хо зяйств 1 1 , 5 % — посреднические конторы по купле-продаже земли, 3 , 3 % — банки, • Ка А 8.682 4.077 £.220 4.674 6.181 4.418