* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки
75 Северо-Американские Соединенные Штаты. 7ft Однако, земельный простор быстро разрушал феодальные отношения. То же случилось, как уже сказано, и с пер выми попытками ввести общинное земельное право: земля вскоре была разобрана отдельными членами разва ливавшихся общин. В общем, ранний период дает две основных формы зе мельных отношений: сравнительно мелкие свободные держатели земли и крупные землевладельцы, гл. обр. с плантаторским коммерческим хозяй ством на рабском труде. Средний раз мер фермы в Н. Англии был 100 акров, тогда как средний размер план тации в Виргинии был 5.000 акров. Землевладельцы-плантаторы были объ единены в компании, которые и орга низовали местную жизнь в граждан ском и административном отношении. Наследование на юге, как и на севере, совершалось по принципу наследова ния старшего сына. В Новой Англии и Пенсильвании старший сын получал только двойную долю имущества, а остальная часть его разделялась по ровну среди остальных детей. Пре имущественные права старшего сына в семье сохранялись здесь до рево люции, после чего они были отменены. Но вопросы наследственного права в отношении землевладения играли, пожалуй, наименьшую роль в усло виях быстрого продвижения и север ного и южного хозяйства на запад. Главные моменты, устанавливавшие земельные отношения, все же были: захват и покупка земля. Однако, с ранних стадий экономической исто рии страны правительство стремится регулировать земельные отношения, при чем оно само становится на путь этих же двух главных приемов устано вления земельных отношений. Еще накануне революции земля ме жду Аллеганами и р. Миссиссиппи была распределена между 7 штатами. После земельных споров штаты пришли к соглашению передать свои права на западные земли, подлежавшие колони зации, центральному правительству, которое получило в 1781 г. таким об разом 333.108 кв. миль земли. Напо мним, что к этому времени штаты за нимали территорию в 3 млн. кв. миль. Т\ обр., центральное правительство имело колонизационный фонд св. 10% всей территории. При распределении земли прави тельство постепенно меняло свою з е мельную политику. С 1784 г. по 1820 г. имелось в виду увеличение государ¬ ственных доходов путем сдачи земли в аренду или путем продажи земли. Земля продавалась в больших коли чествах — участками минимум в 040 акров в одни руки. Но фактически к 1800 г, было продапо земли немпого—всего 1.484.087 акров. Земля со биралась в руках немногих земельных спекулянтов и владельцев, а не в ру ках действительных поселенцев. Вско ре развивается и укрепляется другая тенденция — колонизационная. Земля продается или раздается с целью лучшей ее колонизации. По закону 1800 г. разрешаются продажи мел ких участков в 160 и 320 акров, при этом они продаются в кредит по цене 2 долл. за акр. Лишь четверть це ны за землю должна была вноситься предварительно, остальные % выпла чивались в 9 годовых сроков. После этого распродажа земель пошла с боль шим успехом. З а 20 лет было продано 18 млн. акров, но и на этот р а з не мало спекулянтов воспользовалось вы годными условиями приобретения зе мли в кредит. Колебания рыночной конъюнктуры отражались на ценах на землю. На востоке цены на землю стали пони жаться. Это вызывает тревогу, и сно ва вводятся изменения в методы рас продажи земель с целью избегнуть земельной спекуляции. Земли, предна значенные к продаже, должны быть предварительно обследованы. Но пио неры не ждали, а захватывали пустую щие земли и уже вели на них хозяй ства, когда на эти же земли приез жали новые законные их владельцы или правительственные чиновники дл». производства предварительного када стра. С 1820 г. продажа земли в кре дит прекращается, но зато цена на землю понижается до l / * долл. Умень шается /также и минимальный участок земли, который мог быть продан одно му лицу, до 80 акров. З а 10 ближай ших лет продажи аемлп были очень значительны, достигая в среднем 1 млн. 1