* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

123 Строительное дело. 124 1 «звартлры ранее указанного состава (т.-е. с площадью пола ок. 70 м Л — ом. выше) обходятся менее 2000 руб.; гак, в поселке Новый Эрсвик она стоят всего 1740 руб. -Плата за неделю составляет в таком доме не более 2 р. 50к. (в Н . Э . она составляет от 2 р. 12 к. до 2 р. 50 к.) — все ето цра условии полной окупаемости: предприятия; в нем, правда, устранены элементы хищничества и спе­ куляции со стороны капитала, но нормальный процент прибыли (в Англии — ок. 4 % ) гарантирован. 4. И з истории С. р. Классической страпой жилищного С. р. является Англия. Ей принадлежит первое мосто пак в историческом ходе развития этого дела, так и по состоянию его в настоящее время. Еще в копце X I X века в Англии началось движение в пользу рационализации городского и поселкового С. Начало ему было положено книгой Э. Говарда «Города - сады будущего» 1893 г., в которой горячо пропагандировались начала рациональной планировки поселений, лежащие теперь в основе новых планировок, в том числе п изло­ женных в настоящей статье. Но Э. Говард но ограни­ чился только общими принципами: оп дал типы плани­ ровок (кольцевой системы), произвол многочисленные вкономические подсчеты и вообще старался подойти к вопросу возможно более практически и конкретно, iiiro идаальпые города-поселки носят в значительной мере сельскохозяйственный характер, и в окружающей -город земельной зоне предполагался даже специально -с.-х. пояо мелких земледельческих участков и крупных ферм. В результате пропаганды Говарда в первые годы X X в. образовалось в Англии «Общество первого городасада», которое в 1903 г. приступило к постройке в 60 в. от Лондона города-сада Лечворта, заселепоого преиму­ щественно рабочими. Постройки выполнялись особым товариществом арендаторов города-сада, которое пред­ ставляло весьма близкое подобие нашим жилищно- молепькая кухпя-моечкая, в которой помещается также и ванна, затем кладоиая и уборная. Отопление — цен* тральиое водяное, горячее водоснабжение от кппятюц,нпка при кухонной плите, водопровод, канализация, электрическое освещение, В настоящее время в Лечворте около 1.500 домов и 10.000 населения. П о примеру Леч­ ворта стали расти города-сады и рабочие поселки около других промышлешгых центров страны. Таков известный живописностью своих домиков и улиц поселок Борнвиль, начатый постройкой в 1907 году при фабрике какао Кодбгоря, Затем поселок Порт-Сснлайт близ Ливерпуля и др. Несколько особую категорию подобных же посе­ лений составили в Апглни новые рабочие Застройки в пригородах круппых центров — т. наз. «предместьясады». Число их растет быстрее, чем отдельных поселков. Так, в настоящее время при Л on доне ях образовалось уже 9, у Ливерпуля 2, одиц у Бирмиогама и т. д. Ха­ рактер планировки и построек в них тот же, как и в поселках отдельно стоящих. Одни оз наиболее инте­ ресных примеров таких планировок представляет пред­ местье-сад у Лондона, Гемстед; в пем планировка отдель­ ных кварталов и улиц сильно ипдпвидуализирована, что создаст много красивых и неожиданных пересечений и перспектив, живописных уголков, уютных внутрен­ них садов. Таковы же небольшие по размерам пред­ местья-сады: Бреитам, Тоттеигам (в Лондоне), Новый Эрсвик и др. В Германии теоретические идеи рациональной пла­ нировки поселепий стали развиваться даже несколько раньше Апглни. Так, еще в 1895 г. появилось сочинение Г. Фриша «Город будущего», раявипавшее примерно те же идеи повой планировки, с какими двумя годами позднее выступил в Англии Говард. Но книга Фрпша значительно бледнее английской, и в обстановке менее развитой промышленности тогдашней Германии пе Рис. 24. ^строительным кооперативам. Генеральный плав втого <госелка дав на р в о. 18 и представляет собой хороший пример диагональной планировки. В центре его распо­ ложен сквер; от него идет несколько радиальных улиц, а том числе один диаметральный проезд-бульвар шириною ок. 30 м. Жилые кварталы плана отделены от близлежащ пгяхфабрше обширным парком; имеются и особые сельско­ хозяйственные пояса по периферии плана. Планировка кварталов разнообразна: здесь в мелкие особняки со • своими отдельными участками, и двухквартирные до­ мики и, наколец, блоки лилейного и сомкнутого типа— последние, конечно, с внутренними дворами-саданн. 'Некоторые кварталы заняты донами-коммунами, иди фаланстерами. Все постройки находятся несколько а глубине домовых участков. Техника построек—обык­ новенные кирпичные стены с о штукатуркой обеих •сторон н черепичные кровли. Планировка и состав квар­ тир разнообразны; во как минимум в каждой квартире требуется одна общая комната — отоловал две спальни, 1 нашла практического отклика. Дело стало раавяватьа* здесь уже под влиянием английского движения в еэом направлен им. Одним из первых был выстроен поселок нового типа Геллерау близ Дрездена при мебелььой абрике К . Шмидта. Для осуществления предприятия ыдо образовано особое кооперативное товарищество, которое продавало участки аеыдя отдельным застрой­ щикам с ограничительными условиями, облегчавшим* обратную покупку участка товариществом (для пара* лизованвя земельной спекуляции). Затем начались постройка ряда других городов и поселков того ж* характера: Рашегоф блин Кенигсберга, Перлах ок. Мюнхена, несколько поселков я предместий около Бер­ лина и пр. Н о германские поселки обычно не носят сельскохозяйственного характера в такой мере, на» английские, большею частью лишены особых запасных земельных вон я угодий вокруг себя. Вообще же в Гер* маажя новое движение в поселковом строительстве даже и до войны далеко пе получило такого развития, к » $