* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

Наекъ имуществъ. 540 пара, дворника, доставлять воду, г а з ъ занность соблюдешя договора лишь въ и т. д. При совремепномъ развитш томъ случае, если его предмете прегородской жизни пользоваше кварти­ доставленъ нанимателю. Когда же иму­ рою нередко совершенно невозможно, щество не предоставлепо нанимателю,— если собствеиникъ не заботится о под- потому ли, что пе наступилъ срокъ лсржапш ея въ годномъ для пользо- д е п с т в 1 ' я договора, или собствеиникъ, иашя состоянии. Несмотря на это, наемъ въ napymeuie договора, не передалъ квартиры съ отоплешемъ, водой и т. д. имущества нанимателю, — новый соб­ S 30). трагента. Осуществлеше договоровъ Лишь въ твхъ случаяхъ, когда пере­ Н. и. ставится услов!емъ обязатель­ лается для пользования имущество безъ ности ихъ для иовыхъ прюбретателей какихъ-либо побочныхъ предоставлен! ft, также § 571 герм. гр. ул. и ст. 1743 и притомъ на очень продолжитель­ Code civil и др. кодексами. На целомъ ный срокъ, И. и. можетъ развиться въ р я д е отношешй практика Пр. Сен. выинститутъ вещиаго права. Но тогда ясняетъ обязательственный характеръ онъ персстаетъ быть Н. и.: таково, напр., Н. и. И если какое-либо правоотношеправо застройки. Веъ эаконодат., начи­ Hie, какъ, напр., то, которое наступаетъ ная съ рнмек., относять Н. и. къ разряду при отчуждеши предмета найма или правъобязательственныхъ.Толькопрус- при перемене его владельца, носить сшй ландрехтъ стоить, по мн-втю неко­ характеръ вещиаго права, то Сенать торыхъ, на точке зрешя вещнаго права. объясняешь это не вещной природой Н. На самомъ д е л е и прусское право п., а только исключительностью нормы, ечнтаетъ, въ общемъ, И. и. обязатель- выраженной въ законе. Н. и. называють ственнымъ правомъ, придавая ему вещ­ еще арендой, прокатомъ, оброчнымъ ный характеръ лишь въ строго опре- содержашемъ, кортом нымъ содержаделенныхъ случаяхъ, напр., когда онъ т е м ъ , сяят1емъ и др. Изъ всехъ этихъ вносится въ ипотечяыя книги. Поэтому обозначений заслуживаешь особого внии принятое въ большинстве законода­ машя „аренда". Наше право не знаетъ тель ствъ положешеобъ обязательности раалич1я между Н. и. и наймомъ плододоговоровъ Н. и. для третьихъ приобре­ приносящигь вещей (Miete — Pacht). тателей имеетъ значеше изъятая изъ Арендой называють наемъ всякой не­ общихъ принциповъ обязательств, пра­ движимости, будь то сельское имеше ва, вызв. сощально-эконом. соображе­ или квартира для жилья. ниями. Русск. право относить Н. и. къ Законы гражданств не даютъ опре­ „обязательствамъ по договорамъ". По­ деления договора Н. н. Ст. 1691, т. X, пытки конструировать этотъ договоръ. ч. 1 указываешь лишь на существен­ какъ вещное правоотношон1е,исходятъи ный принадлежности этого договора: у насъ иаъ обязательности договоровъ предметг, срокъ и цтну. Однако прак­ Н. и. для новыхъ приобретателей. Од­ тика Пр. Сен. установила и опреде­ нако установленное въ законе и су­ ление Н. и. (р. Гр. К. Д. 1868/248, дебной практике исключение лишь под­ 1870/1893,1872/1141,1873/158,1877/134, тверждаешь правильность общей точки 1899/78 и др.) въ смысле договора, по з р е ш я . Обязательность договоровъ Н. и. которому одна сторона предоставляетъ для иовыхъ пр1обрвтателей выводится другой пользование опредъленнымъимунашей практикой изъ ст. 514, 521, ществомъ на срокъ, а другая платить 535 и 1703, т. X, ч. 1 и ст. 1099 и за это пользование определенную цену. 1100 Уст. гр. суд. Но, применяя ст. 521, Наймодовецъ предоставляетъ именно т. X, ч. 1, какъ общее правило, Пр. Сек. пользоваше имуществомъ, а не иму­ имеетъ въ виду лишь договоры Н. и. щество въ пользование. Первое понятие •осуществившееся (р. Гр. К. Д. 1868/771, шире,такъ какъ при найме можетъ быть 1869/882, 1870/1794, 1877/83, 1878/234, предостав. пользование, но не передано 1879/129, 1880/301, 1905/50). На новаго самое имущ., напр., часть стены дома лр1'обр*тателя имЪшя переходитъ обя­ сдается для вывески как.-либо рекламы.