* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки
100 Ипотечная система. но гласил: тождества участвующихе въ немъ лицъ, ихъ право- и дееспособ ности, отсутствия законныхъ препятствШ к ъ д а ч е согласш, напр., ограничешй в ъ правъ распоряжения, и т. д. Б ) MaTepiaiTbHoe у ч е т е обще-германскаго ипотечнаго права можно так же свести к ъ небольшому числу руководяшихъ приндиповъ. 1) Принципъ записи (Eintragungsprinzip) выражаетъ непререкаемую связь вещныхъ правъ в ъ недвижимо с т я х е съ записью этихъ правъ в ъ поземельныя книги, т. ч. записан ное право оказывается д е й с т в и т е л ь но существую щнме д л я в с е х е добросовестныхе третьихе л и ц е (это—по ложительная сторона двйствёя настоя щ а я принципа), а все, что не запи сано в е эти книги, д л я нихе и не су ществуете (это—отрицательное д е й ствее того же принципа). 2) Принципъ матергальнаго конценса ставите запись в ъ связь съ соглашешеме стороне вызвать последствия вещнаго права этой записи, т а к е что для получения э т и х е последствей не достаточно ни одной записи права в е поземельную книгу, ни одного со глашения стороне обе его установление ИЛИ изменении: оба момента должны быть налицо и согласованы. Поэтому запись в е позем, книги и считается не основашеме право, а только средствоме д л я установления последствШ вещнаго права—и, притоме, не единственньше средствоме, а такимъ, ко торое с е самаго начала связано с е соглашешеме стороне вызвать именно эти, а не какйя-либо д р у п я последствия. 3) Принципъ публичной достовпрности поземельныхе книге, узаконяюшдй пол ноту и правильность и х е содержанш д л я т р е т ь и х е лицъ, вступающихе в е сделки по яапнсанвыме в е нихе недвижимымъ имуществаме, установлене в е интересе честнаго оборота этихе имуществе и поэтому не идете д а л е е удовлетворения потребностяме именно такого оборота. Онъ не устраняете возможного противоречия между записанн. и незапис. правомъ, не служите источникомъ д л я разрешения этого противоречия и и м е е т е значение только публичного удостовпрешя существую щий хъ юридическихе отношений, ко торыя предполагаются соответствую щими праву. И, т а к е каке в е основа нш этого удостоверения л е ж и т е только фикция правильности содержания по земельныхе книге, — фикция, создан ная съ ц е л ь ю прийти на помощь одниме добро совестнымъ преобретевияме третьихе лице,—то само собой понятно, что и т о л к о в а т е этой фикции не должно итти дальше е я ц е л и . Отсю д а вытекаюте следующей ограничешя принципа публичной достоверности: а) его действию подлежать только за писи в ъ поземельныя книги, но не кроющейся поде ними сделки; б) это действие не распространяется на фак тический, напр., кадастровый, указа ния поземельныхе книге и касается исключительно занесенныхе в е нихе правъ; в) это же действие ограничено сделками „между живыми", но б е з е часто п р о в о д и м а я в е другихе законо датель ствахе различен в ъ этомъ отно шении между возмездными и безмезд ными сделками; г) не можете ссылать ся на публичнуео достоверность ипо течныхе записей и тоте, кто з н а е т е обе и х е несоответствен действитель ному положению д е л а , но тяжесть до казательства недобросовестности npiобретешя л е ж и т е на томе, кто ее утверждаете, тогда к а к е в е пользу добросовестности преобретенея гово р и т е етрезумешия, допускающая дока зательство п р о т и в н а я , в е отличёе оте фикцш публичной достоверности, не допускающей такого доказательства; д) ноконеце, публичная достоверность поземельныхъ книгъ можете быть исключена или остановлена и зане сенными в е нихъ возражениями про тивъ правильности сделонныхъ запи сей (эти возражения называются протестацгями) и другими также за писываемыми заявлепеями заинтересованныхе лицъ, подъ общимъ именеме предварительных* отмгътокъ. Эти предварительный отметки подгото вляюсь окончательную запись в е со ответствующее м е с т о поземельныхе книге и разсчитаяы, г л а в н ы м е обра зоме, на то, чтобы обезпечить различ ного рода обязательственныя права на приобретение ИЛИ уничтожений т о я или другого вещнаго права. Овгв мо гутъ относиться также къ срочнымъ