* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

105 Ипотечная с и с т е п а . 106 и абстрактвыхе актовъ римскаго права мы уже указывали, и прибавимъ к ъ сказанному, что для провинциальной земли, обнимавшей огромную часть всего землевладения, и у римлянъ были издавна заведены особыя карты и про­ токолы. Что касается славянъ, то в ъ Богемш и Моравш найдены такъ назыв. „земсшя доски" (desky), восходяшдя къ Х Ш в. и представляются собой родъ ипотечныхе книгъ, несомненно сви­ д е т е л ь ствуюшдй о публичномъ, совершаемомъ на площади, отчужденш правъ на недвижимый имущества. В ъ этомъ же р о д е у к а з а т я на „доски", какъ на особый способъ оглашения переходовъ правъ на недвижимости, мы находиме и въ нашей Псковской Судной Гра­ м о т е . Но всей этой „публичности" не­ доставало какъ догматической обра­ ботки, т а к ъ и общаго прианашя. Сла­ бое развитее оборота, связанность земле­ владения, недостаточно строгое противоположеше вещныхъ и обязательственныхъ правъ и д р у п я особенности средневекового права м е ш а л и проявле­ нию „публичности" в ъ его современномъ значении: она р е д к о считалась условёемъ прюбретенёя права и слу­ жила скорее о б е з п е ч е т е м ъ его дока­ зательства. Съ рецепцией римскаго права победа оказалась на стороне римскаго учешя о прюбретеши соб­ ственности, безъ различён между движимостями и недвижимостями, ч е р е з ъ традищю. Это у ч е т е спуталось съ нормами средневекового права и про­ извело въ различныхъ европейскихъ территорёяхъ такое р а с щ е п л е т е и та­ кое смешеше негласныхъ и публичиыхъ переходовъ правъ на недвижи­ мый имущества, что потребность в ъ реформе и объединении этой области права стала неотложной. Эта реформо, прежде всего, требовано согласования римскаго и средневекового порядковъ обезпечешя „публичности" переходовъ правъ на недвижимый имущество съ новыми условиями денежного и кредит­ ного хозяйства, И первую попытку такой реформы представляете намъ прусский эдикте 1693 г., послуживший образцоме коке для прусскихе же Ипотечнаго и Конкурснаго Устовове 1722 г., т а к е и д л я д р у г и х е немецки хъ з а к о н о д а т е л ь н ы е работе в е этой об­ ласти. В ъ р е з у л ь т а т е всего этого за­ конодательного движешя получились известные npyccKie законы 1872 г. о „прюбретеши собственности" и о „по­ земельныхъ киигахъ". Оба эти закона лежать въ основоши регулирования праве на недвижимый имущество коке в е обще - германскомъ Грожданскоме Уложении 1896 г., т а к е и в е имперскомъ ИпотечномъУставе 1897 г., и такъ какъ это регулироваше можетъ считаться типическимъ для современного ипотеч­ наго права, то мы и изложиме его съ некоторыми подробностями. Начнемъ съ формальныхъ постановлешй и отъ нихъ перейдемъ къ нормамъ матерёольного г р а ж д а н с к а я права. А) Обще-германское имперское за­ конодательство задается естественно ц е л ь ю установить единое ипотечное право д л я всей Германии. Но оно вы­ нуждено отказаться отъ немедленнаго осуществлешя этой ц е л и , токе какъ во многихе местностяхе имперш не заведено еще поземельныхъ книгъ установленного имъ типа, и организа­ ция этихъ книгъ требуете времени и значительныхе издержекъ. Поэтому принятый в е э т и х е местностяхе си­ стемы транскриппдонныхе, инскришцонныхъ и ипотечныхе книгъ остаются временно в ъ с и л е и исчезнуть не раньше, ч е м ъ существующая теперь книги будутъ превращены роспоряжешемъ местной государственной власти въ поземельныя и этимь самымъ от­ кроются действёю и т е х ъ нормъ импер­ с к а я законодательства, которыми пред­ полагается наличность именно этихъ поземельныхъ книгъ. Но в с е виды по­ земельныхъ книгъ поставлены и сейчосъ почти всюду въ тбсную связь съ кадастровыми или подотнымиспискоми, основанными на землемерныхъ съемкахъ и о ц е н к е в с е х е наличныхъ въ данной с т р а н е земельныхе участкове. И токе к а к е эти списки ведутся государствоме ex officio, т. е. по должно­ сти и собственной инициативе, а за­ писка права в е поземельныя книги производится, по общему правилу, только по инищативе заинтересован­ н а я лица, которой, однако, не исклю­ чается, а скорее подчеркивается важ­ ность для каждого п р т б р е т а т е л я права в е недвижимоме имуществе и м е т ь точ-