* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

95 Земельный вопросъ. 9ft признала этотъ принципъ. Въ насто­ ящее время арендный отношения въ Англш регулируются, главнымъ обра­ зомъ, двумя законами—1875 и 1883 гг. Законъ 1875 г. впервые установилъ основныя правила вознаграждения арендатора за мелиорации. Законъ этотъ И С Х О Д И Т Ь изъ трехъ принципаальныхъ оснований: 1) основой для разсчета воэнаграждевиЯ, следуемая фермеру, должны быть действительныя затраты фермера; 2) всякая мели­ орация должна быть признана по истечении соответствующая срока использованной фермеромъ; 3) размерь вознаграждения, следуемая фермеру, долженъ быть твмъ ниже, чемъ боль­ ший срокъ прошелъ со времени про­ изведения мелиорации. Законъ признаетъ затраты на дренажъ, насаждения и другия мелиорации постояннаго ха­ рактера использованными въ 20-летшй срокъ; для получения вознагра­ ждения за эти мелшрапди, фермеръ долженъ получить письменное соглас1е землевладельца на производство ихъ. Для мергелевашя, известкования почвы н другихъ прочныхъ мелиоращй законъ устанавливаетъ семилетний срокъ использования; для получения воз­ награждения за эти улучшения, отъ фермера требуется только письменное заявление землевладельцу, сделанное до начала этихъ работъ. Наконецъ, срокъ использования временныхъ мещораций определяется въ два года, и за нихъ фермеръ имеетъ право получить вознаграждение лишь въ томъ случае, если по исполнения ихъ онъ не снялъ урожая той части арендуемой земли, на которой произ­ ведена мелюращя. Вместе съ тЬме, и землевладельцу предоставлено право требовать воз­ награждения отъ фермера въ случае ухудшения фермеромъ арендованная имения. На практике, законъ 1875 г. не получилъ большого значения, такъ какъ для применения его требовалось согласие въ каждомъ отдьльномъ слу­ чае обеихъ договаривающихся сторонъ, какъ землевладельцев*, такъ и арендаторовъ, а землевладельцы, естественно, были мало склонны къ ограничению своихъ правъ. Поэтому былъ изданъ въ замену закона 1875 г. новый въ 1883 г. Вместо основного правила прежняя закона, что в ъ основу вычислен in вознаграждения, следуемая фермеру, полагаются произ­ веденный последнимъ затраты, новый законъ устанавливаетъ, что въ осно­ вании этого разсчета должны быть положены значение и пена мелиорашй въ моментъ окончания аренды. Возна­ граждение, получаемое (рермеромъ, должно быть равно той ценности, которую онъ прибавил* къ имению; но, конечно, прирост* ценности имения, обусловленный причинами, не зависев­ шими отъ арендатора, въ этот* разсчеть не входят*. Затемъ, новый за­ конъ лишилъ договаривающихся сто­ роны права, предоставленная прежнимъ закономъ—отказываться отъ применения къ ихъ договору общаго арендная закона; но и новый законъ допускает*, въ известныхъ границахъ, ограничения его применения къ дан­ ной сделке въ случае желания сто­ рон*. По отношению къ услови'ямъ возна­ граждения фермера новый законъ уста­ новилъ сл*дующиЯ положешя. Размерь вознаграждения за улучшения можетъ быть установлен* заранее, въ самомъ арендном* договоре, взаимным* со­ глашением* сторонъ, но вознаграждения ни въ каком* случае не можетъ быть фиктивнымъ, и фермеръ всегда сохра­ няет* за собой право обратиться въ судъ для установления размера воз­ награждения. Споры по этому поводу решаются третейскнмъ судомъ, орга­ низацию котораго устанавливаетъ за­ конъ. Последуюициеаитглайсиаеаревдныезаконы 1890,1895 и 1900 гг. расширили область применения закона 1883 г., но принцишально его не изменили. Объ ирландскомъ арендном* законо­ дательстве, ознамеиовавшемъ собой крупнейшую перемену во всей системе землевладения этой страны и далеко вышедшемъ за пределы только аревдныхъ отношений, см. въ отд. ГУ. IV. Новтъйшая земельная политика. Если въ прежнее время земельная политика большинства европейскихъ государствъ имела своей важнейшей целью укрепление П О З И Щ И крупная^ землевладения, то для н о в е й ш а я вре­ мени характеренъ резкий поворотъ в ъ