* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки
«3 Земельный вопросъ. so, въ цъляхъ борьбы съ полонпза- листическую аренду, во второмъ—про щей восточныхъ провиндШ Пруссии, довольственную. ОбщиЯ условия той и закономъ 1680 г. было разрешено, другой аренды существенно различны, чтобы польския им*шя, пршбретаемыя какъ различны и факторы, определяю прусскими колонизационными комис щие высоту арендной платы. Арендная плата при условии капита сиями въ этихъ провннциЯхъ, не толь ко продавались нъмецкиыъ земле листической аренды (оставляя въ сто дельцами но и отдавались имъ въ роне плату за получаемый арендатовечнонаследственное пользование подъ ромъ от* землевладельца капиталь условиемъ уплаты определенной де въвиде построек*, инвентаря и т. п.) нежной ренты. Имение становится въ более или менее соответствует* диф такомъ случае, по терминологии за ференциальной земельной ренте. На кона, рентнымъ имешемъ. Рентный против*, арендная плата при продо имения могутъ быть выкупаемы у го вольственной аренде можетъ подымать сударства въ полную собственность ся (и обычно подымается) значительно владельцами, но лишь съ согласия выше дифференщалъной земельной обеихъ стороне; выкупная сумма не ренты. Такъ какъ арендаторъ арен должна превосходить двадцатипяти дует* въ этомъ случае отнюдь ве ради кратной ренты. Законами 1890 и 1891 прибыли, то естественно, что арендная гг. учреждение рентныхъ имешй бы плата можетъ поглощать всю прибыль на вложенный въ землю капиталь. Но ло допущено во всей Пруссш. По словамъ Нассе, „вечнонаслед этого мало. Если нужда мелкаго арен ственное пользоваше чужой землей датора въ земле очень велика, то аренд есть лучший способъ добиться образо ная плата за землю можетъ поглотит* вания мелкихъ хозяйствъ при существо н значительную част* его заработной вании крупнаго землевладения". Въ на платы. Арендаторъ можетъ урезывать стоящее время этотъ институт* имеет* оплату своего труда, лишь бы полу широкое распространение только въ чить въ аренду участокъ земли, безъ очень немногих* районах* Европы—въ котораго онъ не можетъ обойтись. Осо Пикардии и Бретани во Франции, въ Пор бенно тяжелы условш продовольствен тугалии, въ Голландии, северной Италии ной аренды въ томъ случае, когда и немногихъ уголкахъ северной Гер арендаторъ лишен* своей земли или мании. Покойный Карышевъ, наследо имеете ея недостаточно для своего вавший этотъ институтъ тамъ, где онъ пропитания и въ то же время лишенъ еще сохранился, оценивал* его очень возможности найти другой источникъ благоприятно.„Нельзя,—говоритъонъ,— для заработка, кроме аренды земли. не признать большой ошибкой новей Классическими странами продоволь ших* законодательств* всего центра ственной аренды являются Россия н Европы запрещение вступать вновь въ Ирландия. вечнонаследственный договоре по Что касается до аренднаго законо найму земли... Роль вечнонаследствея- дательства, то въ этомъ отношении наго найма земли имеет*, конечно, имеет* особое значение введение прин свои строго определенный рамки, но ципа вознаграждения арендатора за она въ то же время крайне серьезна. все сделанныя имъ и неиспользован Такая аренда безусловно можетъ взять ный улучшения арендованная имения. на себя более правильное распределе Главным* недостатком* аренды явля ние земельной собственности страны. ется то, что арендаторъ не имеет* Она можетъ служить весьма суще мотивов* въ такой степени улучшать ственно подъему общаго благосостоя имеше, подымать его производитель ния населения*. ность, какъ собственнике. Принципъ По своимъ Ц Б Л Я М Ъ аренда земли вознаграждения арендатора за сде можетъ иметь въ виду или получение ланныя имъ мелиорации въ значитель прибыли на затрачиваемый арендато- ной степени уничтожаете эту невы аренды. Англия, ромъ капитал* или же поддержание годную сторону существования арендатора. Въ первомъ которая является классической страной случае мы имеем* перед* собой капита капиталистической аренды, уже давно