* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки
485 Залогъ. 486 въ связи съ обезпечешеме договора займа. Но изъ другихъ отдельных* постановлен in нашего законодатель ства можно сделать вывод*, вос принятый и нашей практикой, что и у насъ 3. могутъ обеэпечиваться вся кая обязательства, подлежащая денеж ной оценке. 3. у насъ является добавочнымъ отношешемъ къ обязатель ству, онъ не можетъ, подобно герман скому Grundschuld, существовать са мостоятельно; съ прекращен! емъ обя зательства отпадаеть и залоговое пра во {начало ащессорности). Но 3. мо жетъ бытьустановленъпо требованиям*, размере которыхъ еще не определил ся въ моментъ устаиовлешя 3., и даже по требовашямъ, которыя лишь мо гутъ возникнуть въ будущемъ — это т. н. кредитный 3., допускаемый все ми законодательствами. Такъ, напри мер*, по уставу Государственная банка подъ 3. иедвижимыхъ имений открывается онкольный счет*. Но на чало акцессорности проведено у насъ не во всей последовательности: как* было отмечено, прн недостатке выру ченной отъ продажи 3. суммы, креди торъ не имеетъ права довзыскашя по обязательству съ прочаго имуще ства должника. Такое положение наше го законодательства, ставящее въ известных* случаяхъ реальный кре дит* ниже личнаго, можетъ быть обой дено установившем* дополнительная соглашения о праве кредитора на довзыскаше; кассационная практика при знала талия соглашешя вполне дей ствительными (реш. Гр. К. Д. 1884 г. 5). 3. можетъ возникнуть по дого вору, по духовному завещашю, въ силу судебнаго постановления и по закону. Два последние случая, судебный и за конный 3., нашему законодательству неизвестны. 3. недвижимости требует* крепостной формы; отсутствие послед ней делаете самый 3. недействитель ным*. Сделка совершается у младшоя нотариуса, и акте, именуемый за кртъпостью, представляется кладной для утверждешя старшему HOTapiycy, который совершаете отметку въ ре естре крепостных* деле (ст. 1642 т. X, ч. I , стт. 159, 178 Нот. Пол.), налага ете въ соответствующей сумме за прещение на имение, о чемъ публи куется во всеобщее с в е д е т е въ Се натских* Объявлешяхъ (ст. 1647 т. X, ч. 1, ст. 179 Нот, Пол.). Во время существования 3. нмеше находится во владенш и пользовании собственника. Ему принадлежать какъ естественные, токе и гражданств (до ходы) плоды, приносимые недвижи мостью; оне можетъ отчуждать и да рить последнюю. Однако, въ этомъ отношеши наше законодательство ста вите собственнику ограничения, требуя для возможности продажи предвари тельная погашения 3. Исполнив* обя зательство, собственнике можете тре бовать освобождены своего имвшя отъ запрещен!я, наложенного по закладной. Основным* правом* залогодержателя является право требовать продажи су дом* имешя для удовлетворешя обя зательства. Это право принадлежит* за логодержателю, безразлично, въ чьихъ бы рукахъ имеше ни находилось: осталось ли оно у собственника или перешло ке третьимъ лицамъ. По обращешн взыскания на имеше залогодержатель имеете право требо вать, чтобы до момента публичной продажи имение было предоставлено ему во временное пользование съ пра вом* получать, вместо процентов*, до ходы с* имешя (ст. 1129 Уст. Гр. Суд.). Если должник* объявляется не состоятельным*, то заложенное име ше не поступаете в* конкурсную мас су и продается по взысканию залого держателя отдельно; однако, конкур сному угфавленно предоставляется право, удовлетворив* полностью за логодержателя, прюбщить имеше къ конкурсной массе (стт. 480, 481 Уст. Суд. Торг.), Токъ какъ до наступления просрочки по обязательству имеше находится во владенш собственника, то залогодержатель заинтересован*, чтобы последшй ве обеаценивалъ за ложенная имущества. Западныя зако нодательства и предоставляют* зало годержателю право, путемъ обращенш въ суде, требовать запрещения должни ку подобных* дейстъчй. Наше законо дательство такого права залогодержа телю не предоставляет*, оно содер житъ лишь правило, что договоры, за ключенные должникомъ по имешю после получения повестки обе иснол-