* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

155 Австрал1я. 1)0 с а в ш и м и с я о д н о в р е м е н н о ; е с л и ока­ ж е т с я н е с к о л ь к о л и ц ъ , ж е л а ю щ и х ъ ку­ пить одинъ и тотъ же участокъ, то преимущественное право определяется жреб1емъ. З е м л я м о ж е т ъ б ы т ь приобре­ т а е м а : 1) в ъ п о л н у ю с о б с т в е н н о с т ь , при чемъ окончательное у т в е р ж д е т е в ъ н р а в е собственности происходить лишь п о с л е того, какъ владЪлецъ сдЬлаетъ на купленномъ у ч а с т к е р а з н ы я земель­ н ы й у л у ч ш е н и я в ъ с у м м е н е м е н е е 1 ф. с т . н а а к р ъ п е р в о к л . з е м л и и 10 ш и л л . на акръ второклассной земли в ъ те­ ч ё т е срока, не п р е в ы ш а ю щ а г о 7 л е т ъ ; 2) н а у с л о в ш с р о ч н о й а р е н д ы ; з а п и ­ савшийся м о ж е т ъ в з я т ь у ч а с т о к ъ в ъ а р е н д у н а 25 л е т ъ , п р и ч е м ъ п о и с т е ­ чении 10 л е т ъ а р е н д а т о р ъ п о л у ч а е т ъ п р а в о , п р и соблюдении н а д л е ж а щ и х ъ условий, п р и о б р е с т и з е м л ю в ъ с о б с т в е н ­ ность, или с д е л а т ь аренду в е ч н о й ; еже­ годная арендная плата составляетъ 5% продажной ц е н ы участка, при чемъ арендаторъ обязанъ прожить не менее 6 л е т ъ на своемъ у ч а с т к е и произвести в ъ н е м ъ и з в е с т н ы й у л у ч ш е н и я ; 3) н а условии в е ч н о й а р е н д ы , т . е. н а 999 л . ; а р е н д н а я п л а т а с о с т а в л я е т ъ 4°/о п р о ­ дажной ц е н ы , при ч е м ъ арендаторъ ни­ когда не можетъ приобрести этого участ­ ка в ъ собственность; д л я п р и з н а н ш действительности аренды арендаторъ долженъ произвести извести, улучше­ ния и п р о ж и т ь на участке подрядъ н е м е н е е 10 л е т ъ . А н а л о г и ч н о е з е м е л ь ­ ное законодательство с у щ е с т в у е т ъ и в ъ д р у г и х ъ г о с у д а р с т в а х ъ А. Институтъ вечной аренды уже принять въ Виктории и Ю ж н о й А . В ъ Н о в . Ю ж н . У э л ь с е при покупке земли требуется, кроме улучшительныхъ работъ, еще жительство на купленномъ участке въ т е ч е т е известнаго времени. Съ ц е л ь ю увеличения государств, аемельнаго фонда д л я продажи и сдачи въ аренду въ Нов. З е л а н д ш былъ из­ д а н ъ в ъ 1892 г . з а к о н ъ о п р и о б р е т е ­ нии ч а с т н ы х ъ з е м е л ь д л я з а с е л е н и я (Land for Settlements). П р а в и т е л ь с т в у е ж е г о д н о о т п у с к а е т с я к р е д и т ь д о 500 т . ф. с т . д л я с к у п к и з е м е л ь . В ъ ] 894 г . правительству предоставлено право принудительнаго отчуждения крупныхъ ИМЪШЙ в ъ т ъ х ъ с л у ч а я х ъ , к о г д а н е м о ж е т ъ с о с т о я т ь с я добровольнаго со­ глашения с ъ в л а д в л ь ц е м ъ земли отно­ с и т е л ь н о ц Ь п ы и п р о ч и х ъ у с л о в Ш HJjOд а ж и и к о г д а п о р е ш е н и ю с о в е т а ыинистровъ п р т б р е т е ш е имения въ цвл я х ъ п р о д а ж и е г о п о ч а с т я м ъ при­ з н а е т с я ж е л а т е л ь н ы м ъ . Р а з м е р ь возна­ г р а ж д е н и я з а з е м л ю о п р е д е л я е т с я осо­ б ы м ъ с у д о м ъ ( и з ъ о д н о г о ч л е н а верховнаго суда и д в у х ъ товарищей—од­ правительства, н о г о по н а з н а ч е н и ю д р у г о г о по в ы б о р у с о б с т в е н н и к а и м е н и ) . З а к о н ъ Н о в . З е л а н д ш п о з в о л я е т ъ так­ ж е о т ч у ж д а т ь п р и н у д и т е л ь н о — д л я по­ с л е д у ю щ е й перепродажи р а б о ч и м ъ подъ дома—земельные участки въ городахъ, и м е ю щ и х ъ с в ы ш е 15 т ы с . ж и т е л е й , и въ окрестностяхъ этихъ городовъ, въ п р е д ъ л а х ъ 15 м и л ь о т ъ г р а н и ц ъ г о ­ рода. Скупка к р у п н ы х ъ и м Ъ ш й про­ исходить и въ другихъ государствахъ А., и в ъ н а с т о я щ е е в р е м я и д е т ъ у с и ­ ленная агитация з а принудительное отчуждение. К р о м е Н о в . З е л . , п р и н ципъ принудит, отчуждения п р и н я т ь у ж е в ъ Южной А . Р а б о ч а я п а р т 1 я в ы ставляетъ в ъ своей п р о г р а м м е требоваше нацюнализацш всей земли, но агитация за принудит, отчуждение идетъ энергичнее въ земледвльч. шта­ тахъ, какъ Виктор1я и Тасмания. Во в с Ъ х ъ г о с у д а р с т в а х ъ А., к р о м е З а п а д н о й А., с у щ е с т в у е т ъ п р о г р е с с и в ­ ное обложеше з е м л и ) . К ъ основному поземельному налогу прибавляется е щ е прогрессивное дополнит. обложеше в с е х ъ земель, чистая ценность кото­ р ы х ъ (за вычетомъ сдЪланныхъ а е мельныхъ улучшенШ) превышаетъ и з ­ в е с т н у ю сумму. Такъ, в ъ Нов. З е л а н ­ дии п о з а к . 1900 г . с у щ е с т в у е т ъ , к р о м е о б ы к н о в е н н а г о ииозем. н а л о г а ( в ъ 1907 г . о н ъ с о с т а в л я л ъ 1 п е н н и с ъ к а ж д а г о ф. ст., т . е . ^ г ю к а п и т . ц е н н о с т и з е м л и ) , епце дополнит, п р о г р е с с и в н ы й н а л о г ъ ша землю, который д л я владЪшй ценшос т ь ю в ъ 5.000—7.000 ф . ст. с о с т а в л с я е т ъ Vi6 п е н н и с ъ к а ж д а г о ф. с т . и, постепенно п о в ы ш а я с ь , д о х о д и т ь до 3 и е н с о в ъ с ъ ф . с т . (т. е. д о ^во ц Ъ н ш о сти) д л я с а м ы х ъ к р у п н ы х ъ в л а д е н и й , и м е ю щ и х ъ ц е н н о с т ь в ъ 210.000 ф . шт. и б о л е е . В л а д е н и я ц е н н о с т ь ю н и ж е 5Ю0 ф. стТ с о в е р ш е н н о о с в о б о ж д е н ы о т ъ оэбл о ж с ш я . В ъ Н о в . З е л . h д о х о д а отгъ х 2 ') Kpoirfc того, иезд-fe введенъ обще-подохсодпый палогъ.