* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех меся цев. 4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды. 4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арен датора: 4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капиталь ного ремонта помещения. 4.4.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования. 4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс мажорных (непре одолимых) обстоятельств. 4.6. Односторонний отказ от исполнения Договора не допускается. 4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторо нами путем переговоров. 4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке. 5. ФОРС МАЖОР 5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой сто роной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельства ми, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя пред видеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводне ния, пожары и другие стихийные бедствия. 5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на ис полнение обязательств по Договору в течение ___ (________) дней с мо мента возникновения этих обстоятельств. 5.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении со гласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем перего воров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. _____________. 67