* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости переда ваемого помещения. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее чем за _______ месяцев. 3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем пе речисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 го числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), на чиная с первого месяца (квартала) аренды. 3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы на числяется пеня в размере ____% от суммы задолженности, но не более ____% от общей суммы арендной платы. 3.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан уп латить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и явля ющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта по мещения. 3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендато ром без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 4.1. Срок аренды устанавливается с «__»______ ___ г. по «__»______ ___ г. 4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Догово ра. 4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уве домить Арендодателя о намерении продлить срок Договора. 4.1.3. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном осво бождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа. 4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требо ванию Арендодателя, а Арендатор – выселению: 4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в со ответствии с Договором аренды. 4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудша ет состояние помещения. 66