* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

В07 АРЕНДА. - АРЕСТЪ 308 опекунами малол*тнпхъ ограничивается достпжеш'емъ пмп 17-л*тняго возраста, более продолжптелъные же срокп возможны лпшь съ разръшешя Прав. Сената. Арендный договоръ, заключенный пожпзненпымъ владъльцемъ, обязатслепъ, въ случа* его смертп, для собственника до пстечешя срока, коль скоро онъ заключенъ съ согласья послъдняго; въ протпвномъ же случа* опъ обязатслепъ для соб­ ственника въ течете трехъ лптъ со дня, въ кото¬ " рый окончился посл*дшй арендный годъ пстекинй прп жизни пожизненнаго владельца, п прптомъ только тогда, если арендное владЬше действительно началось прежде смерти пожпзненнаго владельца. Второе существенное условю договора аренды есть плата за пользованье пмуществомъ. Она можетъ состоять какъ въдеш.гахъ.'такъ п въ пномъ оквпвалент*, напрпмеръ, въ известной частп пропзведеятй землп, въ условленномъ количестве сельекпхъ работъ, «пзъ выстройкп», т. е. съ темъ, чтобы арендаторомъ, па его счетъ, былп произведены извест­ ный постройки, остаюнуяся хозяину по мпповашп срока. По общему правилу, арендный договоръ Д'лженъ быть совершенъ ппсьменяо; словесно онъ можетъ быть заключенъ: во 1-хъ, прп найме стросшй п земслъныхъ участковъ въ городахъ, я во 2-хъ, прп пайм * крестьянами земель у пом*щпковъ, между собою п у постороннпхъ лицъ, на срокъ не свыше трехъ л*,тъпа всякую сумму,а на большие срокп—на сумму пе свыше трехсот» рублей, со внесешемъ договора', по желанно догопарпвающпхея, въ книгу прп Волостномъ Правленш. Письменные же договоры въ этомъ случае свидетельствуются, по желанно сторонъ, въ "Волостпыхъ Правлешяхъ. Mipcxifl иму­ щества могутъ быть отдаваемы въ аренду лпшь по м]рскпмъ прпговорамъ, по большинству голосовъ на еельскомъ сходе; если же имущество прпяадлежнтъ несколькпмъ сельекпмъ обществамъ, то необходимо •couacie всехъ сельекпхъ обществъ. выраженное въ отдельныхъ прпговорахъкаждаго сельскаго охода,а ве по приговору соедппеннаго схода разныхъ сель­ екпхъ обществъ. Отдельные крестьяне не могутъ отдавать въ аренду своп участки общиннаго поле­ вого надела безъ согласья общества. Письменный арендный договоръ можетъ быть составленъ порядкомъ домашнпмъ, явочным», плп нотарйальныяъ. Последшй порядокъ п соответствующе ому поря­ докъ крепостной требуются безусловна подъ страхомъ прпзпантя договора недействптельнымъ, во 1-хъ, прп отдач* казною плп частными лицами пмущества въ аренду евреямъ п, во 2-хъ, прп отдач* пмущоствъ въ аренду съ подучешемъ арендпыхъ денегъ более чемъ 'за годъ впередъ. прпчемъ на пм*1пе накладывается запрещен»! по количеству взимаемой впередъ суммы, пе препятствующее, од­ нако, нп продаже, нп залогу его, а имеющее целью лпшь оповестить покупщика плп залогопринима­ теля о существовашн договора, обязательнаго п для лого. При отдаче въ аренду пом*щпчьггхъ имени! запрещеше налагается лпшь по требованью контрагентовъ, съ гЬмъ, одпакоже, что арендные платежи, учиненные более чемъ за Два года, могутъ быть •признаны новыми владельцами педействительнымп. Казеняыя пмешя п оброчныя статьи отдаются въ арендное содержаше по особым» правпламъ, прпведсняымъ подробно въ уставахъ о ппхъ. Остальныя усломя договора аренды предоста.вляются усмотрешю сторонъ п признаются д*й-ствительнымп, коль скоро пе протнвор*чатъ суще-ствтющпмъ узакопеньямъ. Передача* арепды можетъ последовать п безъ соглаа'я хозяппа, если только она не воспрещепа въ договор*; соглаезя не требуется также п въ томъ случа*, если арендаторъ, но слагая съ себя обя­ занностей къ хозяину, передаст!, нанятое имуще­ ство третьему лицу для иользовашя (субаренда), но въ такомъ случа* между хозяпномъ и поднаинматслемъ не устанавливается шхкакнхъ правоотношешй найма.'Порядокъ совершешя передачи аренднаго договора долженъ быть такимъ же какъ и по­ рядокъ совершешя передаваемаго договора. Арендный договоръ обязателен» для насле.дннковъ какъ хозяина, такъ и нанимателя, а также дтя покупщпка арепдованнаго имущества, но въ послъднемъ случае съ указанными выше огранпчешямп. По р.гтьяснешямъ Сената, договоръ не обязателенъ для покупщпка, еслп опъ остался неосуществленнымъ до продажи, за иснаступлешемъ казначеннаго въ немъ срока, п не был» покупщику пзвестенъ. (Реш. Гр. Кас. Д-та Сената 77—83, 7S— 234, 77—1291. Арендный договоръ прекращается съ пстсчетемъ усгановленнаго въ немъ срока, съ coaacin до­ говаривающихся плп вследствю унпчтожешя нанятаго имущества. Хозяпнъ вправ*'трсбовать возвращешя ему нанятаго пмущества въ цетостп:за вся­ кое повреждете или утрату, несоставляюшдя ссте­ ственнаго посл*дств1Я пользовашя, арепдагоръ обязанъ вознаградить, но ответственность за слу­ чайный повреждетя нанего не падает» (Зак.Граж'д. Т. X. ч. 1, прпл. 1 к» ст. 277. прпл. къ ст. 69S ст. ст. 1691—1713, Т. IX. Зак. о Сост. Особ. Прпл Общ. Пол. о кр. вык. изъ кр*п. завис, ст. 91. Город Пол., Т. X I I 3 ст. о Гор. и Седьск. хоз. ст. ст. 43 и 108). Выраженье аренда употребляется въ наших? законах» также п въ значенш особаго вошаграждешя, жалуемаго вь впд* награды, п прежде заклю­ чавшаяся въ пожалованш на арендпомъ праве казенныхъ земель, а теперь зам*нскнаго выдачею арсидныхъ денегъ на опредетенпое время. До псте­ чешя срока т а т я аренды могутъ быть завещаемы только жен* п д*тямъ, плп же одному пзъ пхъ наслъднпковъ по прямой лпшп. Прп переход* пхъ поел* смертп награжденная впредь до пстечетя срока онп считаются неотчуждаемыми п нераздель­ ными (Св. Зак. Гр. Т. X, ч. 1. ст. 1 G п. 1). 0 7 А р е е т ъ — одна пзъ форм» наказашй за уго­ ловные проступки и преступлетл.По Улож.о наказ., А. разделяется на четыре степенп: 1) отъ 3-хъ не­ дель до 3-хъ месяцевъ, 21 отъ 7 дней до 7 недель, 3) отъ 3 до 7 дней, 4) 1 — 3 дней. По Уставамъ Мпровымъ ареетъ назначается до 3-хъ месяцевъ; но в прп смягчающнхъ впну обстоятельства» Мировой Судья пе можетъ назначить ареста менее 3-хъ дней. Осужденный на кратковременный ареетъ лица, изъя­ тия но закону отъ телесных» наказанья, содержатся вь тюрьмахъ". непзъятыя же отъ телесныхь наказашй—въпомещешяхъпрпполпшп. Пзъпоследнпхъ м*щане и крестьяне, по распоряжение местнаго начальства, могутъ быть употребляемы вь обществопныхъ п другпхъ правптельстволъ установленныхъ работахъ (ст. 30). Далее, по 57 ст., дворяне п ЧИНОВНИКИ, присужденные къ наказание кратковременнымъ арсстомъ. могутъ. по усмотргшю суда нлп началт.ства, быть подвергаемы сему аресту пли въ тюрьм*, плп на военных» гауптпахтахъ. плп даже въ собственномъ месте жительства, плп же въ одномъ пзъ домовъ ведомства, къ коску онп принад­ лежать, будс состоять на служба. Лина, пригово­ ренный къ аресту на основанш Уст. Миров., со­ держатся въ особыхъ по>;*щешяхъ; тамъ же, где