* Данный текст распознан в автоматическом режиме, поэтому может содержать ошибки

943 РЕНТНОЕ ОБЛОЖЕНИЕ 914 устанавливает - т г и щ м г т ренты с земель: а) находящихся в черте городских поселе­ ний и б) на территории, предо ставленной транспорту» (ст. 1). Рента уплачивается с го­ родских земель «как застроенных, так и незастроенных* (ст. 2) с допущением некото­ рых изъятий. Постановление устанавливает два вида подлежащей взиманию ренты— ренту основную и ренту дополнительную. Основная рейта по Постановлению взимается <в одинаковом для всех земельных участков каждого города размере*, прн чем допу­ скается отступление от этого правила для основной ренты, уплачиваемой государ­ ственными предприятиями, находящимися в ведении центральных хозяйственных ор­ ганов СССР или союзных республик. Основ­ н а я рента «поступает в общегосударствен­ ный доход», как говорит Постановление но отношению к городским землям (ст. 2). и «в доход казны», как это сказано в Постано­ влении по отношению к землям, предоста­ вленным транспорту (ст. 4). . Дополнительная рента с городских зе­ мель взимается «в мере различия доходно­ сти участков, в зависимости от местополо­ жения и других условий» (ст. 2), при чем. ее ставки устанавливаются «по частям го­ рода (кварталам и улицам) и по способам использования земельных участков и устрой­ ству и назначению сооруженных на них зда­ ний* (ст. 7). Дополнительная рента с город­ ских земель «обращается в местные бю­ джетные ресурсы данного города> (ст. 2), а с земель, пре достав лен ньіх транспорту, «поступает в доход Народного комиссариата путей сообщения в составе арендной платы» (ст. 4), при чем «суммы дополнительной ренты с земель, предоставленньіх транс­ порту, поступают в специальные средства НКПС» (ст. 12 «Правил о взимании ренты», установленных Постановлением СНК СССР от 29 мая 1924 г., распубликованным в К- 136 «Изв. Ц И К и ВЦИК> от 8 июня 1924 г.). Величина ставок основной ренты «по городам и уездам* (для земель, предоста­ вленных транспорту) определяется «но соображению с размером чистой средней доходности прилегающих к городу (или к железной дороге) земель сельскохозяй­ ственного пользования, с размером аренд­ ной платы, взимаемой за эти земли, и с другими экономическими моментами» (ст. 6). Для определения средней чистой доходности земли ст. 5 утвержденного Сове­ том труда и обороны 11 мая 1924 г. «Общего положения об учете ренты с застроенных и незастроенных земельных участков и об определении доходности земель и строений» указывает следующие «элементы» расчета: а) среднюю урожайность (за вычетом семян) преобладающих для данного уезда сель­ скохозяйственных культур на землях, прилегающих к городам, и землях, предо­ ставленных транспорту; б) средние цены на продукты этнх культур; в) средние рас­ ходы, падающие па одну десятину тех ж е культур, на посев, сбор урожая и доставку продуктов н а рынок; г) обычную пропорцию главных культур; д) распределение пашни на посевную и паровую площади и е) сред­ I ние расходы, капающие па одну десятину пашни по амортизации капитала, вложен­ ного в постройку ц инвентарь (ст. 5 упомя­ нутого «Оощего положения»). Величина ставок дополнительно]! рейты с городских земель «определяется по сооб­ ражениям: а)со средними для данного района или вида н м у щ к і с э размерами падающей на 1 кв. сан;, земли ДОХОДНОСТИ имущества, за вычетом всех расходов по эксплоатации и процентов на капитал, заключающийся в стоимости построю н в ме.лиорацпях зе­ мельных участков, а равно амортизации этого капитала; б) с отношением средней дли данного района н вида имущества аренд­ ной п л а т , падающей на 1 кв. с а ж . земель­ ного участка, к наименьшей в данном городе арендной плате по соответствующим нму­ ществам» (ст. 7 Постановления Ц И К СССР о взимании ренты от 12 ноября 1923 г.). Районы, на которые делится каждый город по доходности входящих в него земель, устанавливаются, как это указывает «Общее положение», по плотности населения от­ дельных кварталов, при чем «соседние кварталы, бо.лее или менее близкие по раз­ меру плотности населения», объединяются в районы (ст. 11). По установлении районов, н а основании сходства кварталов города по плотности населения, в полученную групшіровку районов может быть внесено изме­ нение «в зависимости от степени насыщен­ ности отдельных частей города промышлен­ ными и торговыми заведениями, .от удобства путей сообщения и от других факторов, влияющих иа доходность земель» (ст. 11 «Общего положения»). В свою очередь внутри районов устанавливается градация доход­ ности земельных участков в «зависимости: а) от способов использования (участки за­ строенные, незастроенные, огороды, сады, складочные помещения, рыночные площади); б) от устройства и назначения возведенных н а них зданий (фабрично-заводские поме­ щения, торговые здания, дома различной этажности; в) от имеющихся п а участке сооружений (водопровод, канализация и т . д.) (ст. 13 «Общего положения»). Н а основании установленной таким путем гра­ дации доходности земельных участков от района к району и от участка к участку вну­ три района определяются ставки дополни­ тельной ренты по городам. Что касается ставок дополнительной ренты с земель, предоставленных транс­ порту, то ни Постановление Ц И К СССР о взимании ренты ни «Общее положение» не указывают приемов определения размеров этих ставок очевидно потому, что вся допол­ нительная рента с земель, предоставленных транспорту, поступает, как уже сказано,в до­ ход НКПС «в составе арендиой платы» (ст. 4 Постановления от 12 ноября 1923 г, и ст. 3 Правил от 29 мая 1924 г.) и в силу этого представляет материальный интерес только для ІІКПС. Организация Р . о. представляется раз­ двоенной по различию двух необходимых для взимания ренты операций. Первая опе­ рация заключается в установлении ставок ренты в виде общего их расписания, т.-е. независимо от применения этих ставок